Huiswaardemeter

Woningwaarde Paetsstraat 26A

3039XR Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.961
+2,9%
[ € 436.446 – € 555.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.808[ € 454.868 – € 502.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.729[ € 487.618 – € 538.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Paetsstraat 26A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.961 (€ 6.048 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,2%
+€ 14.02712 maanden +2,9%
€ -4.64412 mnd vs. NL -1,0%
Paetsstraat 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.961 voor Paetsstraat 26A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paetsstraat 26A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.729. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.961.

Verwachte verkoopprijs Paetsstraat 26A
€ 513.729[ € 487.618 – € 538.946 ]
Verkoper houdt over€ 506.828−€ 6.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.154+€ 12.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paetsstraat 26A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.839 per m².

Verwachte vraagprijs Paetsstraat 26A
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 478.808[ € 454.868 – € 502.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.839[ € 5.547 – € 6.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paetsstraat 26A adviseren wij in een bod van € 513.729, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.808 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.961+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.729+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.415+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paetsstraat 26A zal in bij een vraagprijs van € 478.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paetsstraat 26A in Rotterdam bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 495.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paetsstraat 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.961
Verwachte verkoopprijs€ 513.729
Verwachte vraagprijs€ 478.808
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 20C, 3039PD Rotterdam
Van Houtenstraat 20C
1939 · 80 m²
€ 426.504
Straatbeeld van Van Houtenstraat 20D, 3039PD Rotterdam
Van Houtenstraat 20D
1939 · 80 m²
€ 411.904
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 416.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.961 zit Paetsstraat 26A in het middensegment van Blijdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Paetsstraat 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paetsstraat 26A in Rotterdam.

Wat is Paetsstraat 26A in Rotterdam waard?
Paetsstraat 26A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.961 (bandbreedte € 436.446 – € 555.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paetsstraat 26A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Paetsstraat 26A in Rotterdam is in oktober 2026 € 478.808 (bandbreedte € 454.868 – € 502.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Paetsstraat 26A in Rotterdam?
Voor Paetsstraat 26A adviseren wij een bod van € 513.729 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paetsstraat 26A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paetsstraat 26A in Rotterdam bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paetsstraat 26A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paetsstraat 26A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paetsstraat 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Paetsstraat 26A ligt rond € 495.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paetsstraat 26A?
Huishoudens in de buurt van Paetsstraat 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.