Huiswaardemeter

Woningwaarde Paetsstraat 32C

3039XR Rotterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.751
+2,2%
[ € 434.501 – € 553.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.679[ € 483.289 – € 534.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Paetsstraat 32C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.751 (€ 6.021 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds juli +0,2%
+€ 10.82112 maanden +2,2%
€ -6.23612 mnd vs. NL -1,3%
Paetsstraat 32C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.751 voor Paetsstraat 32C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paetsstraat 32C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.679. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.751.

Verwachte verkoopprijs Paetsstraat 32C
€ 510.679[ € 483.289 – € 534.161 ]
Verkoper houdt over€ 503.812−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.043+€ 12.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.812

Wat is de vraagprijs?

Paetsstraat 32C in Rotterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.793 per m².

Vraagprijs Paetsstraat 32C
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.793[ € 5.503 – € 6.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 490.998[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paetsstraat 32C adviseren wij in een bod van € 510.679, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.751+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.679+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.213+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paetsstraat 32C zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paetsstraat 32C in Rotterdam bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 493.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paetsstraat 32C

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.751
Verwachte verkoopprijs€ 510.679
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 416.639
Straatbeeld van Noorderhavenkade 11A-02, 3039RC Rotterdam
Noorderhavenkade 11A-02
1934 · 82 m²
€ 391.002
Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 347.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.751 zit Paetsstraat 32C in het middensegment van Blijdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Paetsstraat 32C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paetsstraat 32C in Rotterdam.

Wat is Paetsstraat 32C in Rotterdam waard?
Paetsstraat 32C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.751 (bandbreedte € 434.501 – € 553.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Paetsstraat 32C in Rotterdam?
Paetsstraat 32C in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Paetsstraat 32C in Rotterdam?
Voor Paetsstraat 32C adviseren wij een bod van € 510.679 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paetsstraat 32C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paetsstraat 32C in Rotterdam bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paetsstraat 32C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paetsstraat 32C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paetsstraat 32C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Paetsstraat 32C ligt rond € 493.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paetsstraat 32C?
Huishoudens in de buurt van Paetsstraat 32C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.