Huiswaardemeter

Woningwaarde Doezastraat 8A

3039ZE Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.262
+2,9%
[ € 433.191 – € 551.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.443[ € 451.671 – € 499.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.676[ € 483.740 – € 534.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Doezastraat 8A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.262 (€ 6.311 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,2%
+€ 13.92212 maanden +2,9%
€ -4.60912 mnd vs. NL -1,0%
Doezastraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.262 voor Doezastraat 8A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doezastraat 8A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.676. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.262.

Verwachte verkoopprijs Doezastraat 8A
€ 509.676[ € 483.740 – € 534.659 ]
Verkoper houdt over€ 502.820−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.020+€ 12.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doezastraat 8A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.095 per m².

Verwachte vraagprijs Doezastraat 8A
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 475.443[ € 451.671 – € 499.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.095[ € 5.791 – € 6.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doezastraat 8A adviseren wij in een bod van € 509.676, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.443 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.262+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.676+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.160+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doezastraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 475.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doezastraat 8A in Rotterdam bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 492.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doezastraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.262
Verwachte verkoopprijs€ 509.676
Verwachte vraagprijs€ 475.443
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nolensstraat 11A, 3039PK Rotterdam
Nolensstraat 11A
1932 · 79 m²
€ 503.731
Straatbeeld van Noorderhavenkade 125A-02, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 125A-02
1934 · 78 m²
€ 403.087
Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 347.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.262 zit Doezastraat 8A in het middensegment van Blijdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Doezastraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doezastraat 8A in Rotterdam.

Wat is Doezastraat 8A in Rotterdam waard?
Doezastraat 8A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.262 (bandbreedte € 433.191 – € 551.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doezastraat 8A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Doezastraat 8A in Rotterdam is in oktober 2026 € 475.443 (bandbreedte € 451.671 – € 499.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Doezastraat 8A in Rotterdam?
Voor Doezastraat 8A adviseren wij een bod van € 509.676 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doezastraat 8A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Doezastraat 8A in Rotterdam bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doezastraat 8A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doezastraat 8A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doezastraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Doezastraat 8A ligt rond € 492.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doezastraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Doezastraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.