Huiswaardemeter

Woningwaarde Dresselhuysstraat 20A

3039ZJ Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.492
+2,9%
[ € 491.473 – € 625.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.573[ € 512.594 – € 566.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.074[ € 548.476 – € 606.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Dresselhuysstraat 20A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.492 (€ 7.651 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,2%
+€ 15.79512 maanden +2,9%
€ -5.23012 mnd vs. NL -1,0%
Dresselhuysstraat 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.492 voor Dresselhuysstraat 20A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dresselhuysstraat 20A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.074. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.492.

Verwachte verkoopprijs Dresselhuysstraat 20A
€ 578.074[ € 548.476 – € 606.211 ]
Verkoper houdt over€ 570.465−€ 7.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.785+€ 13.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dresselhuysstraat 20A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.391 per m².

Verwachte vraagprijs Dresselhuysstraat 20A
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 539.573[ € 512.594 – € 566.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.391[ € 7.022 – € 7.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dresselhuysstraat 20A adviseren wij in een bod van € 578.074, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.573 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.492+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.074+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.978+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dresselhuysstraat 20A zal in bij een vraagprijs van € 539.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dresselhuysstraat 20A in Rotterdam bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 558.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dresselhuysstraat 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.492
Verwachte verkoopprijs€ 578.074
Verwachte vraagprijs€ 539.573
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenstraat 88B, 3039NN Rotterdam
Schepenstraat 88B
1932 · 73 m²
€ 520.276
Straatbeeld van Vroesenlaan 43B, 3039DX Rotterdam
Vroesenlaan 43B
1932 · 72 m²
€ 457.438
Straatbeeld van Noorderhavenkade 125A-02, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 125A-02
1934 · 78 m²
€ 403.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.492 ligt Dresselhuysstraat 20A een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dresselhuysstraat 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dresselhuysstraat 20A in Rotterdam.

Wat is Dresselhuysstraat 20A in Rotterdam waard?
Dresselhuysstraat 20A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.492 (bandbreedte € 491.473 – € 625.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dresselhuysstraat 20A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dresselhuysstraat 20A in Rotterdam is in oktober 2026 € 539.573 (bandbreedte € 512.594 – € 566.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Dresselhuysstraat 20A in Rotterdam?
Voor Dresselhuysstraat 20A adviseren wij een bod van € 578.074 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dresselhuysstraat 20A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dresselhuysstraat 20A in Rotterdam bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dresselhuysstraat 20A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dresselhuysstraat 20A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dresselhuysstraat 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dresselhuysstraat 20A ligt rond € 558.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dresselhuysstraat 20A?
Huishoudens in de buurt van Dresselhuysstraat 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.