Woningwaarde Sonoystraat 3

3039ZR Rotterdam

Te koop

454 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1938Bouwjaar

€ 3.975Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.804.465

+2,0%

[ € 1.587.929 – € 2.021.001 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.854.467[ € 1.757.263 – € 1.942.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonoystraat 3 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.804.465 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.309Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 35.48512 maanden +2,0%+2,0%

€ -39.53112 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Sonoystraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.804.465 voor Sonoystraat 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonoystraat 3 in Rotterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.854.467. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.804.465.

Verwachte verkoopprijs Sonoystraat 3

€ 1.854.467[ € 1.757.263 – € 1.942.238 ]

Verkoper houdt over€ 1.832.818−€ 21.649 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.893.706+€ 39.239 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.854.467

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.399

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.832.818

Wat is de vraagprijs?

Sonoystraat 3 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Vraagprijs Sonoystraat 3

Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.

€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.855[ € 3.662 – € 4.047 ]

Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp

€ 480.467[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonoystraat 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.854.467, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.804.465+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.854.467+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.947.190+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonoystraat 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonoystraat 3 in Rotterdam bedragen € 8.933 per maand bij een woningwaarde van € 1.804.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 902.000€ 2.707.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.933/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.824

OZB€ 12

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 8.933

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.176.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonoystraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte454 m²

Perceeloppervlakte622 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.804.465

Verwachte verkoopprijs€ 1.854.467

Vraagprijs€ 1.750.000

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.920 kWh/jr)Elektriciteit(1.920 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (30 kWh/jr)Teruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (5%)

B (9%)

C (26%)

D (31%)

E (13%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation2,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Noorderhavenkade 107A

1935 · 54 m²

€ 364.673

Noorderhavenkade 123B

Noorderhavenkade 107A

1935 · 54 m²

€ 364.673

Noorderhavenkade 123B

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonoystraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.804.465 duidelijk in het hogere segment van Blijdorp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sonoystraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonoystraat 3 in Rotterdam.

Wat is Sonoystraat 3 in Rotterdam waard?

Sonoystraat 3 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.804.465 (bandbreedte € 1.587.929 – € 2.021.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.

Wat is de vraagprijs van Sonoystraat 3 in Rotterdam?

Sonoystraat 3 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.975.

Hoeveel moet ik overbieden op Sonoystraat 3 in Rotterdam?

Voor Sonoystraat 3 adviseren wij een bod van € 1.854.467 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sonoystraat 3 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Sonoystraat 3 in Rotterdam bedragen € 9.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.804.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.824 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 415 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sonoystraat 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sonoystraat 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 35.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonoystraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sonoystraat 3 ligt rond € 1.804.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sonoystraat 3?

Huishoudens in de buurt van Sonoystraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.