Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonoystraat 22B

3039ZV Rotterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.393
+2,0%
[ € 388.426 – € 494.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.319[ € 432.013 – € 477.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonoystraat 22B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.393 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds mei +0,2%
+€ 8.68012 maanden +2,0%
€ -9.67012 mnd vs. NL -2,2%
Sonoystraat 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.393 voor Sonoystraat 22B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonoystraat 22B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.319. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.393.

Verwachte verkoopprijs Sonoystraat 22B
€ 456.319[ € 432.013 – € 477.488 ]
Verkoper houdt over€ 450.049−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.595+€ 11.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.049

Wat is de vraagprijs?

Sonoystraat 22B in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Vraagprijs Sonoystraat 22B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 480.467[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonoystraat 22B adviseren wij in een bod van € 456.319, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.393+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.319+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.135+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonoystraat 22B zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonoystraat 22B in Rotterdam bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 441.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonoystraat 22B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.393
Verwachte verkoopprijs€ 456.319
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 420.821
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 415.498
Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 346.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonoystraat 22B ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sonoystraat 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonoystraat 22B in Rotterdam.

Wat is Sonoystraat 22B in Rotterdam waard?
Sonoystraat 22B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.393 (bandbreedte € 388.426 – € 494.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Sonoystraat 22B in Rotterdam?
Sonoystraat 22B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonoystraat 22B in Rotterdam?
Voor Sonoystraat 22B adviseren wij een bod van € 456.319 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonoystraat 22B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sonoystraat 22B in Rotterdam bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonoystraat 22B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonoystraat 22B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonoystraat 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sonoystraat 22B ligt rond € 441.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonoystraat 22B?
Huishoudens in de buurt van Sonoystraat 22B besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.