Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliesridderstraat 3A-01

3039ZW Rotterdam

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.095
+2,9%
[ € 473.524 – € 602.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.365[ € 493.397 – € 545.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.500[ € 528.922 – € 584.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliesridderstraat 3A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.095 (€ 4.937 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,2%
+€ 15.21812 maanden +2,9%
€ -5.03912 mnd vs. NL -1,0%
Vliesridderstraat 3A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.095 voor Vliesridderstraat 3A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliesridderstraat 3A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.500. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.095.

Verwachte verkoopprijs Vliesridderstraat 3A-01
€ 557.500[ € 528.922 – € 584.597 ]
Verkoper houdt over€ 550.117−€ 7.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.800+€ 13.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliesridderstraat 3A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs Vliesridderstraat 3A-01
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 519.365[ € 493.397 – € 545.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.527 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliesridderstraat 3A-01 adviseren wij in een bod van € 557.500, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.365 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.095+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.500+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.375+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliesridderstraat 3A-01 zal in bij een vraagprijs van € 519.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliesridderstraat 3A-01 in Rotterdam bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 538.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliesridderstraat 3A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.095
Verwachte verkoopprijs€ 557.500
Verwachte vraagprijs€ 519.365
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nolensstraat 27B-01, 3039PL Rotterdam
Nolensstraat 27B-01
1933 · 112 m²
€ 621.335
Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 421.975
Straatbeeld van Statensingel 93B, 3039LG Rotterdam
Statensingel 93B
1937 · 103 m²
€ 596.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.095 ligt Vliesridderstraat 3A-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vliesridderstraat 3A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliesridderstraat 3A-01 in Rotterdam.

Wat is Vliesridderstraat 3A-01 in Rotterdam waard?
Vliesridderstraat 3A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.095 (bandbreedte € 473.524 – € 602.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliesridderstraat 3A-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vliesridderstraat 3A-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 519.365 (bandbreedte € 493.397 – € 545.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliesridderstraat 3A-01 in Rotterdam?
Voor Vliesridderstraat 3A-01 adviseren wij een bod van € 557.500 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliesridderstraat 3A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vliesridderstraat 3A-01 in Rotterdam bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliesridderstraat 3A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliesridderstraat 3A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliesridderstraat 3A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Vliesridderstraat 3A-01 ligt rond € 538.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliesridderstraat 3A-01?
Huishoudens in de buurt van Vliesridderstraat 3A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.