Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliesridderstraat 7A-01

3039ZW Rotterdam

Te koop
105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.960
+2,0%
[ € 410.045 – € 521.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.717[ € 457.425 – € 505.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliesridderstraat 7A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.960 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds mei +0,2%
+€ 9.16312 maanden +2,0%
€ -10.20812 mnd vs. NL -2,2%
Vliesridderstraat 7A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.960 voor Vliesridderstraat 7A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliesridderstraat 7A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.717. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.960.

Verwachte verkoopprijs Vliesridderstraat 7A-01
€ 481.717[ € 457.425 – € 505.575 ]
Verkoper houdt over€ 475.168−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.501+€ 11.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.168

Wat is de vraagprijs?

Vliesridderstraat 7A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Vraagprijs Vliesridderstraat 7A-01
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 480.467[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliesridderstraat 7A-01 adviseren wij in een bod van € 481.717, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.960+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.717+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.803+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliesridderstraat 7A-01 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliesridderstraat 7A-01 in Rotterdam bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 465.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliesridderstraat 7A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.960
Verwachte verkoopprijs€ 481.717
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 420.821
Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 346.745
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 415.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.960 zit Vliesridderstraat 7A-01 in het middensegment van Blijdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vliesridderstraat 7A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliesridderstraat 7A-01 in Rotterdam.

Wat is Vliesridderstraat 7A-01 in Rotterdam waard?
Vliesridderstraat 7A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.960 (bandbreedte € 410.045 – € 521.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Vliesridderstraat 7A-01 in Rotterdam?
Vliesridderstraat 7A-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliesridderstraat 7A-01 in Rotterdam?
Voor Vliesridderstraat 7A-01 adviseren wij een bod van € 481.717 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliesridderstraat 7A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vliesridderstraat 7A-01 in Rotterdam bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliesridderstraat 7A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliesridderstraat 7A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliesridderstraat 7A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Vliesridderstraat 7A-01 ligt rond € 465.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliesridderstraat 7A-01?
Huishoudens in de buurt van Vliesridderstraat 7A-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.