Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankenburgerpark 136

3042HA Rotterdam

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.091
+2,9%
[ € 552.720 – € 703.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.930[ € 579.434 – € 640.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.792[ € 614.200 – € 678.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankenburgerpark 136 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.091 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds september +0,2%
+€ 17.76312 maanden +2,9%
€ -5.88212 mnd vs. NL -1,0%
Blankenburgerpark 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.091 voor Blankenburgerpark 136 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankenburgerpark 136 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.792. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 628.091.

Verwachte verkoopprijs Blankenburgerpark 136
€ 646.792[ € 614.200 – € 678.853 ]
Verkoper houdt over€ 638.427−€ 8.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.878+€ 15.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankenburgerpark 136 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.879 per m².

Verwachte vraagprijs Blankenburgerpark 136
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 609.930[ € 579.434 – € 640.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.879[ € 4.635 – € 5.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankenburgerpark 136 adviseren wij in een bod van € 646.792, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.930 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.091+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.792+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.132+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankenburgerpark 136 zal in bij een vraagprijs van € 609.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankenburgerpark 136 in Rotterdam bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 628.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankenburgerpark 136

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.091
Verwachte verkoopprijs€ 646.792
Verwachte vraagprijs€ 609.930
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kandelaarweg 104, 3047EW Rotterdam
Kandelaarweg 104
2016 · 126 m²
€ 780.735
Straatbeeld van Goedaerthof 10, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 10
2012 · 141 m²
€ 801.745
Straatbeeld van Goedaerthof 27, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 27
2012 · 142 m²
€ 805.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blankenburgerpark 136 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.091 duidelijk in het hogere segment van Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blankenburgerpark 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankenburgerpark 136 in Rotterdam.

Wat is Blankenburgerpark 136 in Rotterdam waard?
Blankenburgerpark 136 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.091 (bandbreedte € 552.720 – € 703.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankenburgerpark 136 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Blankenburgerpark 136 in Rotterdam is in oktober 2026 € 609.930 (bandbreedte € 579.434 – € 640.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankenburgerpark 136 in Rotterdam?
Voor Blankenburgerpark 136 adviseren wij een bod van € 646.792 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankenburgerpark 136 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blankenburgerpark 136 in Rotterdam bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankenburgerpark 136 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankenburgerpark 136 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankenburgerpark 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Blankenburgerpark 136 ligt rond € 628.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankenburgerpark 136?
Huishoudens in de buurt van Blankenburgerpark 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.