Huiswaardemeter

Woningwaarde Schansweg 21

3042HS Rotterdam

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.943
+2,9%
[ € 519.150 – € 660.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.477[ € 541.003 – € 597.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.144[ € 579.955 – € 641.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Schansweg 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.943 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,2%
+€ 16.68512 maanden +2,9%
€ -5.52412 mnd vs. NL -1,0%
Schansweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.943 voor Schansweg 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schansweg 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.144. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 589.943.

Verwachte verkoopprijs Schansweg 21
€ 611.144[ € 579.955 – € 641.003 ]
Verkoper houdt over€ 603.171−€ 7.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.517+€ 14.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schansweg 21 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Schansweg 21
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 569.477[ € 541.003 – € 597.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schansweg 21 adviseren wij in een bod van € 611.144, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.477 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.943+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.144+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.701+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schansweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 569.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schansweg 21 in Rotterdam bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 589.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schansweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.943
Verwachte verkoopprijs€ 611.144
Verwachte vraagprijs€ 569.477
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamse Rijweg 119, 3042AM Rotterdam
Rotterdamse Rijweg 119
1925 · 134 m²
€ 885.898
Straatbeeld van Zestienhovensekade 344, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 344
1933 · 169 m²
€ 548.991
Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 725, 3045LL Rotterdam
Overschiese Kleiweg 725
1933 · 176 m²
€ 794.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schansweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.943 duidelijk in het hogere segment van Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schansweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schansweg 21 in Rotterdam.

Wat is Schansweg 21 in Rotterdam waard?
Schansweg 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.943 (bandbreedte € 519.150 – € 660.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schansweg 21 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schansweg 21 in Rotterdam is in oktober 2026 € 569.477 (bandbreedte € 541.003 – € 597.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Schansweg 21 in Rotterdam?
Voor Schansweg 21 adviseren wij een bod van € 611.144 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schansweg 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schansweg 21 in Rotterdam bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schansweg 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schansweg 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schansweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Schansweg 21 ligt rond € 589.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schansweg 21?
Huishoudens in de buurt van Schansweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.