Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 725, 3045LL Rotterdam

Woningwaarde Overschiese Kleiweg 725

3045LL Rotterdam

176 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.971
+2,2%
[ € 699.574 – € 890.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.395[ € 732.825 – € 809.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.267[ € 777.527 – € 859.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Overschiese Kleiweg 725 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 794.971 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds juli +0,2%
+€ 17.42212 maanden +2,2%
€ -10.04112 mnd vs. NL -1,3%
Overschiese Kleiweg 725
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.971 voor Overschiese Kleiweg 725 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overschiese Kleiweg 725 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.267. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 794.971.

Verwachte verkoopprijs Overschiese Kleiweg 725
€ 819.267[ € 777.527 – € 859.373 ]
Verkoper houdt over€ 809.005−€ 10.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.802+€ 18.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overschiese Kleiweg 725 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Overschiese Kleiweg 725
Onder gem. in buurt ZestienhovenBoven gem.
€ 771.395[ € 732.825 – € 809.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zestienhoven
€ 1.124.000[ € 950.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overschiese Kleiweg 725 adviseren wij in een bod van € 819.267, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 771.395 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.971+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.267+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.230+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overschiese Kleiweg 725 zal in bij een vraagprijs van € 771.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overschiese Kleiweg 725 in Rotterdam bedragen € 4.041 per maand bij een woningwaarde van € 794.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.888
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overschiese Kleiweg 725

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.971
Verwachte verkoopprijs€ 819.267
Verwachte vraagprijs€ 771.395
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZestienhoven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zestienhoven besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zestienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zestienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 625, 3045LK Rotterdam
Overschiese Kleiweg 625
1922 · 119 m²
€ 739.733
Straatbeeld van Delftweg 138, 3046NC Rotterdam
Delftweg 138
1934 · 223 m²
€ 651.480
Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 505.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.971 zit Overschiese Kleiweg 725 in het middensegment van Zestienhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Overschiese Kleiweg 725

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overschiese Kleiweg 725 in Rotterdam.

Wat is Overschiese Kleiweg 725 in Rotterdam waard?
Overschiese Kleiweg 725 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.971 (bandbreedte € 699.574 – € 890.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zestienhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overschiese Kleiweg 725 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Overschiese Kleiweg 725 in Rotterdam is in augustus 2026 € 771.395 (bandbreedte € 732.825 – € 809.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Overschiese Kleiweg 725 in Rotterdam?
Voor Overschiese Kleiweg 725 adviseren wij een bod van € 819.267 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overschiese Kleiweg 725 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overschiese Kleiweg 725 in Rotterdam bedragen € 4.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.888 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overschiese Kleiweg 725 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overschiese Kleiweg 725 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 17.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overschiese Kleiweg 725?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zestienhoven is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Overschiese Kleiweg 725 ligt rond € 794.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overschiese Kleiweg 725?
Huishoudens in de buurt van Overschiese Kleiweg 725 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zestienhoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.