Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 625, 3045LK Rotterdam

Woningwaarde Overschiese Kleiweg 625

3045LK Rotterdam

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.733
+2,2%
[ € 650.965 – € 828.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.109[ € 682.204 – € 754.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.008[ € 723.136 – € 799.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Overschiese Kleiweg 625 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 739.733 (€ 6.216 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds juli +0,2%
+€ 16.21212 maanden +2,2%
€ -9.34312 mnd vs. NL -1,3%
Overschiese Kleiweg 625
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.733 voor Overschiese Kleiweg 625 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overschiese Kleiweg 625 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.008. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.733.

Verwachte verkoopprijs Overschiese Kleiweg 625
€ 762.008[ € 723.136 – € 799.255 ]
Verkoper houdt over€ 752.376−€ 9.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.398+€ 17.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overschiese Kleiweg 625 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.035 per m².

Verwachte vraagprijs Overschiese Kleiweg 625
Onder gem. in buurt ZestienhovenBoven gem.
€ 718.109[ € 682.204 – € 754.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.035[ € 5.733 – € 6.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zestienhoven
€ 1.124.000[ € 950.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overschiese Kleiweg 625 adviseren wij in een bod van € 762.008, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 718.109 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.733+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.008+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.108+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overschiese Kleiweg 625 zal in bij een vraagprijs van € 718.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overschiese Kleiweg 625 in Rotterdam bedragen € 3.753 per maand bij een woningwaarde van € 739.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overschiese Kleiweg 625

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.733
Verwachte verkoopprijs€ 762.008
Verwachte vraagprijs€ 718.109
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZestienhoven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zestienhoven besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zestienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zestienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 725, 3045LL Rotterdam
Overschiese Kleiweg 725
1933 · 176 m²
€ 794.971
Straatbeeld van Châlonsstraat 1, 3043TC Rotterdam
Châlonsstraat 1
1929 · 84 m²
€ 273.906
Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 505.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overschiese Kleiweg 625 ligt met een geschatte woningwaarde van € 739.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zestienhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Overschiese Kleiweg 625

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overschiese Kleiweg 625 in Rotterdam.

Wat is Overschiese Kleiweg 625 in Rotterdam waard?
Overschiese Kleiweg 625 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.733 (bandbreedte € 650.965 – € 828.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zestienhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overschiese Kleiweg 625 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Overschiese Kleiweg 625 in Rotterdam is in augustus 2026 € 718.109 (bandbreedte € 682.204 – € 754.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Overschiese Kleiweg 625 in Rotterdam?
Voor Overschiese Kleiweg 625 adviseren wij een bod van € 762.008 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overschiese Kleiweg 625 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overschiese Kleiweg 625 in Rotterdam bedragen € 3.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overschiese Kleiweg 625 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overschiese Kleiweg 625 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 16.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overschiese Kleiweg 625?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zestienhoven is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Overschiese Kleiweg 625 ligt rond € 739.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overschiese Kleiweg 625?
Huishoudens in de buurt van Overschiese Kleiweg 625 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zestienhoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.