Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuijpstraat 38

3043AA Rotterdam

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.738
+2,9%
[ € 615.769 – € 783.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.258[ € 645.295 – € 713.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.835[ € 684.013 – € 756.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuijpstraat 38 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.738 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,2%
+€ 19.79012 maanden +2,9%
€ -6.55212 mnd vs. NL -1,0%
Albert Cuijpstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.738 voor Albert Cuijpstraat 38 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuijpstraat 38 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.835. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 699.738.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuijpstraat 38
€ 720.835[ € 684.013 – € 756.014 ]
Verkoper houdt over€ 711.656−€ 9.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.402+€ 16.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuijpstraat 38 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuijpstraat 38
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 679.258[ € 645.295 – € 713.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuijpstraat 38 adviseren wij in een bod van € 720.835, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 679.258 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.738+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.835+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.877+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuijpstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 679.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuijpstraat 38 in Rotterdam bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 699.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuijpstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.738
Verwachte verkoopprijs€ 720.835
Verwachte vraagprijs€ 679.258
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 109A, 3043AH Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 109A
1957 · 161 m²
€ 245.171
Straatbeeld van 2e Hogenbanweg 88, 3043AT Rotterdam
2e Hogenbanweg 88
1954 · 96 m²
€ 379.949
Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 505.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Cuijpstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.738 duidelijk in het hogere segment van Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert Cuijpstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuijpstraat 38 in Rotterdam.

Wat is Albert Cuijpstraat 38 in Rotterdam waard?
Albert Cuijpstraat 38 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.738 (bandbreedte € 615.769 – € 783.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuijpstraat 38 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuijpstraat 38 in Rotterdam is in oktober 2026 € 679.258 (bandbreedte € 645.295 – € 713.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuijpstraat 38 in Rotterdam?
Voor Albert Cuijpstraat 38 adviseren wij een bod van € 720.835 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuijpstraat 38 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuijpstraat 38 in Rotterdam bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuijpstraat 38 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuijpstraat 38 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuijpstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuijpstraat 38 ligt rond € 699.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuijpstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuijpstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.