Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Baumannlaan 53A

3043AD Rotterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.034
+2,0%
[ € 307.150 – € 390.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 336.317[ € 319.501 – € 353.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.812[ € 343.783 – € 379.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Baumannlaan 53A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.034 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds mei +0,2%
+€ 6.86412 maanden +2,0%
€ -7.64612 mnd vs. NL -2,2%
Burgemeester Baumannlaan 53A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.034 voor Burgemeester Baumannlaan 53A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Baumannlaan 53A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.812. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.034.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Baumannlaan 53A
€ 361.812[ € 343.783 – € 379.971 ]
Verkoper houdt over€ 356.582−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.198+€ 9.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.582

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Baumannlaan 53A in Rotterdam staat in te koop voor € 336.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Vraagprijs Burgemeester Baumannlaan 53A
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 336.317[ € 319.501 – € 353.133 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 495.738[ € 225.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Baumannlaan 53A adviseren wij in een bod van € 361.812, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 336.317 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.034+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.812+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.903+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Baumannlaan 53A zal in bij een vraagprijs van € 336.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Baumannlaan 53A in Rotterdam bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 349.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Baumannlaan 53A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.034
Verwachte verkoopprijs€ 361.812
Vraagprijs€ 336.317
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 504.307
Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 725, 3045LL Rotterdam
Overschiese Kleiweg 725
1933 · 176 m²
€ 792.796
Straatbeeld van Schielandstraat 10, 3043XJ Rotterdam
Schielandstraat 10
1941 · 68 m²
€ 330.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.034 is Burgemeester Baumannlaan 53A een van de meer betaalbare woningen in Overschie. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Baumannlaan 53A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Baumannlaan 53A in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Baumannlaan 53A in Rotterdam waard?
Burgemeester Baumannlaan 53A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.034 (bandbreedte € 307.150 – € 390.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Baumannlaan 53A in Rotterdam?
Burgemeester Baumannlaan 53A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 336.317. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Baumannlaan 53A in Rotterdam?
Voor Burgemeester Baumannlaan 53A adviseren wij een bod van € 361.812 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Baumannlaan 53A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Baumannlaan 53A in Rotterdam bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Baumannlaan 53A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Baumannlaan 53A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Baumannlaan 53A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Baumannlaan 53A ligt rond € 349.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Baumannlaan 53A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Baumannlaan 53A besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.