Huiswaardemeter

Woningwaarde Delfshavenseweg 1

3043CA Rotterdam

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.145
+2,9%
[ € 269.408 – € 342.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.487[ € 279.763 – € 309.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.353[ € 301.025 – € 332.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfshavenseweg 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.145 (€ 5.467 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds september +0,2%
+€ 8.65812 maanden +2,9%
€ -2.86712 mnd vs. NL -1,0%
Delfshavenseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.145 voor Delfshavenseweg 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfshavenseweg 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.353. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.145.

Verwachte verkoopprijs Delfshavenseweg 1
€ 317.353[ € 301.025 – € 332.711 ]
Verkoper houdt over€ 312.612−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.850+€ 8.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delfshavenseweg 1 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.259 per m².

Verwachte vraagprijs Delfshavenseweg 1
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 294.487[ € 279.763 – € 309.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.259[ € 4.996 – € 5.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfshavenseweg 1 adviseren wij in een bod van € 317.353, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.487 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.145+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.353+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.221+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfshavenseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 294.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfshavenseweg 1 in Rotterdam bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 306.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfshavenseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.145
Verwachte verkoopprijs€ 317.353
Verwachte vraagprijs€ 294.487
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofweg 325, 3046NJ Rotterdam
Hofweg 325
1880 · 85 m²
€ 49.802
Straatbeeld van Kandelaarweg 91, 3047EV Rotterdam
Kandelaarweg 91
1870 · 77 m²
€ 337.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.145 is Delfshavenseweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Delfshavenseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfshavenseweg 1 in Rotterdam.

Wat is Delfshavenseweg 1 in Rotterdam waard?
Delfshavenseweg 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.145 (bandbreedte € 269.408 – € 342.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delfshavenseweg 1 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Delfshavenseweg 1 in Rotterdam is in oktober 2026 € 294.487 (bandbreedte € 279.763 – € 309.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Delfshavenseweg 1 in Rotterdam?
Voor Delfshavenseweg 1 adviseren wij een bod van € 317.353 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delfshavenseweg 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Delfshavenseweg 1 in Rotterdam bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delfshavenseweg 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delfshavenseweg 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfshavenseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Delfshavenseweg 1 ligt rond € 306.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delfshavenseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Delfshavenseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.