Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofweg 325, 3046NJ Rotterdam

Woningwaarde Hofweg 325

3046NJ Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 49.665
+2,0%
[ € 43.705 – € 55.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 47.702[ € 45.317 – € 50.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 51.709[ € 49.033 – € 54.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofweg 325 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 49.665 (€ 584 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 119Sinds mei +0,2%
+€ 97712 maanden +2,0%
€ -1.08812 mnd vs. NL -2,2%
Hofweg 325
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 49.665 voor Hofweg 325 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofweg 325 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 51.709. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 49.665.

Verwachte verkoopprijs Hofweg 325
€ 51.709[ € 49.033 – € 54.194 ]
Verkoper houdt over€ 49.890−€ 1.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 54.893+€ 3.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 51.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 49.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofweg 325 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 47.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 561 per m².

Verwachte vraagprijs Hofweg 325
Onder gem. in OverschieBoven gem.
€ 47.702[ € 45.317 – € 50.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 561[ € 533 – € 589 ]
Gem. vraagprijs in Overschie
€ 547.889[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofweg 325 adviseren wij in een bod van € 51.709, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 47.702 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 49.665+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 51.709+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 54.294+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofweg 325 zal in bij een vraagprijs van € 47.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofweg 325 in Rotterdam bedragen € 331 per maand bij een woningwaarde van € 49.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 25.000€ 74.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 243
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 331
Totaal betaald over 30 jaar€ 87.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofweg 325

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 49.665
Verwachte verkoopprijs€ 51.709
Verwachte vraagprijs€ 47.702
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchieveen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieveen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (19%)
D (6%)
E (8%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Schieveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schieveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftweg 290, 3046ND Rotterdam
Delftweg 290
1894 · 134 m²
€ 641.688
Straatbeeld van Kandelaarweg 150, 3047EW Rotterdam
Kandelaarweg 150
1880 · 141 m²
€ 809.637
Straatbeeld van Kandelaarweg 91, 3047EV Rotterdam
Kandelaarweg 91
1870 · 77 m²
€ 337.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 49.665 is Hofweg 325 een van de meer betaalbare woningen in Schieveen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofweg 325

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofweg 325 in Rotterdam.

Wat is Hofweg 325 in Rotterdam waard?
Hofweg 325 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 49.665 (bandbreedte € 43.705 – € 55.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schieveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofweg 325 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hofweg 325 in Rotterdam is in juni 2026 € 47.702 (bandbreedte € 45.317 – € 50.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 584.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofweg 325 in Rotterdam?
Voor Hofweg 325 adviseren wij een bod van € 51.709 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofweg 325 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hofweg 325 in Rotterdam bedragen € 337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 49.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 243 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofweg 325 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofweg 325 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofweg 325?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieveen is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Hofweg 325 ligt rond € 49.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofweg 325?
Huishoudens in de buurt van Hofweg 325 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieveen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.