Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delftweg 290, 3046ND Rotterdam

Woningwaarde Delftweg 290

3046ND Rotterdam

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 4.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.688
+2,0%
[ € 564.685 – € 718.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.741[ € 591.604 – € 653.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.211[ € 627.692 – € 693.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftweg 290 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 641.688 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds mei +0,2%
+€ 12.61912 maanden +2,0%
€ -14.05712 mnd vs. NL -2,2%
Delftweg 290
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.688 voor Delftweg 290 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftweg 290 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.211. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.688.

Verwachte verkoopprijs Delftweg 290
€ 661.211[ € 627.692 – € 693.765 ]
Verkoper houdt over€ 652.688−€ 8.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.585+€ 15.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftweg 290 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Delftweg 290
Onder gem. in OverschieBoven gem.
€ 622.741[ € 591.604 – € 653.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in Overschie
€ 547.889[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftweg 290 adviseren wij in een bod van € 661.211, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.741 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.688+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.211+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.272+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftweg 290 zal in bij een vraagprijs van € 622.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftweg 290 in Rotterdam bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 641.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftweg 290

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.688
Verwachte verkoopprijs€ 661.211
Verwachte vraagprijs€ 622.741
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchieveen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieveen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (19%)
D (6%)
E (8%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Schieveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schieveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofweg 325, 3046NJ Rotterdam
Hofweg 325
1880 · 85 m²
€ 49.665
Straatbeeld van Kandelaarweg 150, 3047EW Rotterdam
Kandelaarweg 150
1880 · 141 m²
€ 809.637
Straatbeeld van Oudedijkse Schiekade 190, 3043LC Rotterdam
Oudedijkse Schiekade 190
1880 · 256 m²
€ 1.186.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.688 zit Delftweg 290 in het middensegment van Schieveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Delftweg 290

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftweg 290 in Rotterdam.

Wat is Delftweg 290 in Rotterdam waard?
Delftweg 290 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.688 (bandbreedte € 564.685 – € 718.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftweg 290 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Delftweg 290 in Rotterdam is in juni 2026 € 622.741 (bandbreedte € 591.604 – € 653.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftweg 290 in Rotterdam?
Voor Delftweg 290 adviseren wij een bod van € 661.211 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftweg 290 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Delftweg 290 in Rotterdam bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftweg 290 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftweg 290 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftweg 290?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieveen is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Delftweg 290 ligt rond € 641.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftweg 290?
Huishoudens in de buurt van Delftweg 290 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieveen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.