Woningwaarde Kandelaarweg 150

3047EW Rotterdam

141 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 5.758Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 811.858

+2,2%

[ € 714.435 – € 909.281 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 789.246[ € 749.784 – € 828.708 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 835.118[ € 792.522 – € 875.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Kandelaarweg 150 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 811.858 (€ 5.758 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 17.79312 maanden +2,2%+2,2%

€ -10.25412 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Kandelaarweg 150

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.858 voor Kandelaarweg 150 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kandelaarweg 150 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 835.118. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 811.858.

Verwachte verkoopprijs Kandelaarweg 150

€ 835.118[ € 792.522 – € 875.944 ]

Verkoper houdt over€ 824.682−€ 10.436 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 853.970+€ 18.852 kosten koper

Verkoopprijs€ 835.118

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.186

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 824.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kandelaarweg 150 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 789.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Verwachte vraagprijs Kandelaarweg 150

Onder gem. in OverschieBoven gem.

€ 789.246[ € 749.784 – € 828.708 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.597[ € 5.318 – € 5.877 ]

Gem. vraagprijs in Overschie

€ 589.634[ € 217.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kandelaarweg 150 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 835.118, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 789.246 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.858+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 835.118+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 876.874+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kandelaarweg 150 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 789.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kandelaarweg 150 in Rotterdam bedragen € 4.116 per maand bij een woningwaarde van € 811.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.012.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.116/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.970

OZB€ 44

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.116

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kandelaarweg 150

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.149 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.858

Verwachte verkoopprijs€ 835.118

Verwachte vraagprijs€ 789.246

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoord Kethel→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Kethel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.780 kWh/jr)Elektriciteit(3.780 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.360 kWh/jr)Teruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

C (10%)

D (20%)

E (10%)

F (10%)

G (30%)

Wonen in Noord Kethel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noord Kethel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken14,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Oudedijkse Schiekade 190

Oudedijkse Schiekade 190

1880 · 256 m²

€ 1.189.703

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 811.858 ligt Kandelaarweg 150 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord Kethel. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kandelaarweg 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kandelaarweg 150 in Rotterdam.

Wat is Kandelaarweg 150 in Rotterdam waard?

Kandelaarweg 150 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.858 (bandbreedte € 714.435 – € 909.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord Kethel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kandelaarweg 150 in Rotterdam?

De verwachte vraagprijs van Kandelaarweg 150 in Rotterdam is in augustus 2026 € 789.246 (bandbreedte € 749.784 – € 828.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.758.

Hoeveel moet ik overbieden op Kandelaarweg 150 in Rotterdam?

Voor Kandelaarweg 150 adviseren wij een bod van € 835.118 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kandelaarweg 150 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Kandelaarweg 150 in Rotterdam bedragen € 4.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.970 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kandelaarweg 150 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kandelaarweg 150 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 17.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kandelaarweg 150?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Kethel is € 758.000. De geschatte marktwaarde van Kandelaarweg 150 ligt rond € 811.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kandelaarweg 150?

Huishoudens in de buurt van Kandelaarweg 150 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).