Woningwaarde Oude Bovendijk 246

3046NM Rotterdam

168 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1898Bouwjaar

€ 5.201Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 873.820

+2,9%

[ € 768.962 – € 978.678 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 897.207[ € 851.913 – € 941.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bovendijk 246 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.820 (€ 5.201 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 24.71312 maanden +2,9%+2,9%

€ -8.18212 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Oude Bovendijk 246

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.820 voor Oude Bovendijk 246 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bovendijk 246 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 897.207. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 873.820.

Verwachte verkoopprijs Oude Bovendijk 246

€ 897.207[ € 851.913 – € 941.588 ]

Verkoper houdt over€ 886.088−€ 11.119 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 917.301+€ 20.094 kosten koper

Verkoopprijs€ 897.207

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.869

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 886.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bovendijk 246 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bovendijk 246

Onder gem. in OverschieBoven gem.

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]

Gem. vraagprijs in Overschie

€ 648.843[ € 225.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bovendijk 246 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 897.207, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.820+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 897.207+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 942.067+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bovendijk 246 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bovendijk 246 in Rotterdam bedragen € 4.428 per maand bij een woningwaarde van € 873.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.074.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.428/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.273

OZB€ 47

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.428

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bovendijk 246

Woninggegevens

Bouwjaar1898

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.115 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.820

Verwachte verkoopprijs€ 897.207

Verwachte vraagprijs€ 850.000

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchieveen→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieveen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (5%)

C (18%)

D (8%)

E (8%)

F (11%)

G (17%)

Wonen in Schieveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schieveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Bovendijk 246 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.820 duidelijk in het hogere segment van Schieveen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Bovendijk 246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bovendijk 246 in Rotterdam.

Wat is Oude Bovendijk 246 in Rotterdam waard?

Oude Bovendijk 246 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.820 (bandbreedte € 768.962 – € 978.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bovendijk 246 in Rotterdam?

De verwachte vraagprijs van Oude Bovendijk 246 in Rotterdam is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.201.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bovendijk 246 in Rotterdam?

Voor Oude Bovendijk 246 adviseren wij een bod van € 897.207 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Bovendijk 246 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Bovendijk 246 in Rotterdam bedragen € 4.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.273 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bovendijk 246 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Bovendijk 246 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 24.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bovendijk 246?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieveen is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bovendijk 246 ligt rond € 873.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Bovendijk 246?

Huishoudens in de buurt van Oude Bovendijk 246 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieveen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.