Huiswaardemeter

Woningwaarde Delfshavenseweg 24

3043CB Rotterdam

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.912
+2,9%
[ € 390.643 – € 497.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.688[ € 407.254 – € 450.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.676[ € 436.169 – € 482.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfshavenseweg 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.912 (€ 6.936 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,2%
+€ 12.55512 maanden +2,9%
€ -4.15612 mnd vs. NL -1,0%
Delfshavenseweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.912 voor Delfshavenseweg 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfshavenseweg 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.676. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.912.

Verwachte verkoopprijs Delfshavenseweg 24
€ 459.676[ € 436.169 – € 482.081 ]
Verkoper houdt over€ 453.370−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.020+€ 11.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delfshavenseweg 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.698 per m².

Verwachte vraagprijs Delfshavenseweg 24
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 428.688[ € 407.254 – € 450.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.698[ € 6.363 – € 7.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfshavenseweg 24 adviseren wij in een bod van € 459.676, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.688 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.912+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.676+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.660+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfshavenseweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 428.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfshavenseweg 24 in Rotterdam bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 443.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfshavenseweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.912
Verwachte verkoopprijs€ 459.676
Verwachte vraagprijs€ 428.688
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofweg 325, 3046NJ Rotterdam
Hofweg 325
1880 · 85 m²
€ 49.802
Straatbeeld van Kandelaarweg 91, 3047EV Rotterdam
Kandelaarweg 91
1870 · 77 m²
€ 337.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.912 zit Delfshavenseweg 24 in het middensegment van Overschie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Delfshavenseweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfshavenseweg 24 in Rotterdam.

Wat is Delfshavenseweg 24 in Rotterdam waard?
Delfshavenseweg 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.912 (bandbreedte € 390.643 – € 497.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delfshavenseweg 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Delfshavenseweg 24 in Rotterdam is in oktober 2026 € 428.688 (bandbreedte € 407.254 – € 450.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Delfshavenseweg 24 in Rotterdam?
Voor Delfshavenseweg 24 adviseren wij een bod van € 459.676 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delfshavenseweg 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Delfshavenseweg 24 in Rotterdam bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delfshavenseweg 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delfshavenseweg 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfshavenseweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Delfshavenseweg 24 ligt rond € 443.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delfshavenseweg 24?
Huishoudens in de buurt van Delfshavenseweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.