Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftweg 36

3043CG Rotterdam

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.158
+2,9%
[ € 463.019 – € 589.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.040[ € 482.638 – € 533.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.922[ € 516.905 – € 571.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftweg 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.158 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds september +0,2%
+€ 14.88112 maanden +2,9%
€ -4.92612 mnd vs. NL -1,0%
Delftweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.158 voor Delftweg 36 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftweg 36 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.922. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.158.

Verwachte verkoopprijs Delftweg 36
€ 544.922[ € 516.905 – € 571.316 ]
Verkoper houdt over€ 537.678−€ 7.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.970+€ 13.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftweg 36 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Delftweg 36
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 508.040[ € 482.638 – € 533.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftweg 36 adviseren wij in een bod van € 544.922, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.040 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.158+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.922+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.168+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 508.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftweg 36 in Rotterdam bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 526.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.158
Verwachte verkoopprijs€ 544.922
Verwachte vraagprijs€ 508.040
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 109A, 3043AH Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 109A
1957 · 161 m²
€ 245.171
Straatbeeld van 2e Hogenbanweg 88, 3043AT Rotterdam
2e Hogenbanweg 88
1954 · 96 m²
€ 379.949
Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 505.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.158 ligt Delftweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Delftweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftweg 36 in Rotterdam.

Wat is Delftweg 36 in Rotterdam waard?
Delftweg 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.158 (bandbreedte € 463.019 – € 589.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftweg 36 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Delftweg 36 in Rotterdam is in oktober 2026 € 508.040 (bandbreedte € 482.638 – € 533.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftweg 36 in Rotterdam?
Voor Delftweg 36 adviseren wij een bod van € 544.922 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftweg 36 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Delftweg 36 in Rotterdam bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftweg 36 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftweg 36 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Delftweg 36 ligt rond € 526.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftweg 36?
Huishoudens in de buurt van Delftweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.