Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost-Sidelinge 295

3043JH Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.407
+2,9%
[ € 118.278 – € 150.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 129.222[ € 122.761 – € 135.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.800[ € 132.582 – € 146.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost-Sidelinge 295 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.407 (€ 2.006 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 321Sinds september +0,2%
+€ 3.80112 maanden +2,9%
€ -1.25912 mnd vs. NL -1,0%
Oost-Sidelinge 295
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.407 voor Oost-Sidelinge 295 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost-Sidelinge 295 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.800. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 134.407.

Verwachte verkoopprijs Oost-Sidelinge 295
€ 139.800[ € 132.582 – € 146.538 ]
Verkoper houdt over€ 137.012−€ 2.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.746+€ 4.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost-Sidelinge 295 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 129.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.929 per m².

Verwachte vraagprijs Oost-Sidelinge 295
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 129.222[ € 122.761 – € 135.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.929[ € 1.832 – € 2.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost-Sidelinge 295 adviseren wij in een bod van € 139.800, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 129.222 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.407+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.800+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.790+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost-Sidelinge 295 zal in bij een vraagprijs van € 129.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost-Sidelinge 295 in Rotterdam bedragen € 748 per maand bij een woningwaarde van € 134.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 657
OZB€ 7
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 748
Totaal betaald over 30 jaar€ 236.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost-Sidelinge 295

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.407
Verwachte verkoopprijs€ 139.800
Verwachte vraagprijs€ 129.222
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost-Sidelinge 181, 3043JH Rotterdam
Oost-Sidelinge 181
2024 · 67 m²
€ 133.391
Straatbeeld van Kandelaarweg 77, 3047EV Rotterdam
Kandelaarweg 77
2019 · 96 m²
€ 713.647
Straatbeeld van Kandelaarweg 104, 3047EW Rotterdam
Kandelaarweg 104
2016 · 126 m²
€ 780.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.407 is Oost-Sidelinge 295 een van de meer betaalbare woningen in Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oost-Sidelinge 295

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost-Sidelinge 295 in Rotterdam.

Wat is Oost-Sidelinge 295 in Rotterdam waard?
Oost-Sidelinge 295 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.407 (bandbreedte € 118.278 – € 150.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost-Sidelinge 295 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oost-Sidelinge 295 in Rotterdam is in oktober 2026 € 129.222 (bandbreedte € 122.761 – € 135.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost-Sidelinge 295 in Rotterdam?
Voor Oost-Sidelinge 295 adviseren wij een bod van € 139.800 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost-Sidelinge 295 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oost-Sidelinge 295 in Rotterdam bedragen € 748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 657 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost-Sidelinge 295 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost-Sidelinge 295 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost-Sidelinge 295?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Oost-Sidelinge 295 ligt rond € 134.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost-Sidelinge 295?
Huishoudens in de buurt van Oost-Sidelinge 295 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.