Huiswaardemeter

Woningwaarde Zestienhovensekade 33D

3043KH Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2024Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.363
+2,9%
[ € 395.439 – € 503.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.335[ € 412.618 – € 456.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.911[ € 441.089 – € 487.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Zestienhovensekade 33D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.363 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,2%
+€ 12.70912 maanden +2,9%
€ -4.20812 mnd vs. NL -1,0%
Zestienhovensekade 33D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.363 voor Zestienhovensekade 33D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zestienhovensekade 33D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.911. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.363.

Verwachte verkoopprijs Zestienhovensekade 33D
€ 464.911[ € 441.089 – € 487.520 ]
Verkoper houdt over€ 458.547−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.359+€ 11.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zestienhovensekade 33D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Zestienhovensekade 33D
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 434.335[ € 412.618 – € 456.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zestienhovensekade 33D adviseren wij in een bod van € 464.911, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.335 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.363+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.911+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.157+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zestienhovensekade 33D zal in bij een vraagprijs van € 434.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zestienhovensekade 33D in Rotterdam bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 449.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zestienhovensekade 33D

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.363
Verwachte verkoopprijs€ 464.911
Verwachte vraagprijs€ 434.335
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost-Sidelinge 181, 3043JH Rotterdam
Oost-Sidelinge 181
2024 · 67 m²
€ 133.391
Straatbeeld van Zestienhovensekade 156H, 3043KV Rotterdam
Zestienhovensekade 156H
2023 · 156 m²
€ 855.484
Straatbeeld van Kandelaarweg 77, 3047EV Rotterdam
Kandelaarweg 77
2019 · 96 m²
€ 713.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.363 zit Zestienhovensekade 33D in het middensegment van Overschie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zestienhovensekade 33D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zestienhovensekade 33D in Rotterdam.

Wat is Zestienhovensekade 33D in Rotterdam waard?
Zestienhovensekade 33D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.363 (bandbreedte € 395.439 – € 503.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zestienhovensekade 33D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zestienhovensekade 33D in Rotterdam is in oktober 2026 € 434.335 (bandbreedte € 412.618 – € 456.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Zestienhovensekade 33D in Rotterdam?
Voor Zestienhovensekade 33D adviseren wij een bod van € 464.911 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zestienhovensekade 33D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zestienhovensekade 33D in Rotterdam bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zestienhovensekade 33D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zestienhovensekade 33D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zestienhovensekade 33D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Zestienhovensekade 33D ligt rond € 449.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zestienhovensekade 33D?
Huishoudens in de buurt van Zestienhovensekade 33D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.