Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zestienhovensekade 156H, 3043KV Rotterdam

Woningwaarde Zestienhovensekade 156H

3043KV Rotterdam

Te koop
156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.484
+2,2%
[ € 752.826 – € 958.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.786[ € 831.653 – € 919.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Zestienhovensekade 156H in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 855.484 (€ 5.484 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds juli +0,2%
+€ 18.74912 maanden +2,2%
€ -10.80512 mnd vs. NL -1,3%
Zestienhovensekade 156H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.484 voor Zestienhovensekade 156H in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zestienhovensekade 156H in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.786. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 855.484.

Verwachte verkoopprijs Zestienhovensekade 156H
€ 878.786[ € 831.653 – € 919.195 ]
Verkoper houdt over€ 867.869−€ 10.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.512+€ 19.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.869

Wat is de vraagprijs?

Zestienhovensekade 156H in Rotterdam staat in te koop voor € 829.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.314 per m².

Vraagprijs Zestienhovensekade 156H
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.314[ € 5.048 – € 5.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 468.288[ € 217.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zestienhovensekade 156H adviseren wij in een bod van € 878.786, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 829.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.484+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.786+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.725+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zestienhovensekade 156H zal in bij een vraagprijs van € 829.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zestienhovensekade 156H in Rotterdam bedragen € 4.334 per maand bij een woningwaarde van € 855.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.183
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zestienhovensekade 156H

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.484
Verwachte verkoopprijs€ 878.786
Vraagprijs€ 829.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bovendijk 281, 3046NM Rotterdam
Oude Bovendijk 281
2023 · 141 m²
€ 655.149
Straatbeeld van Kandelaarweg 104, 3047EW Rotterdam
Kandelaarweg 104
2017 · 126 m²
€ 780.735
Straatbeeld van Goedaerthof 10, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 10
2014 · 141 m²
€ 801.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zestienhovensekade 156H valt met een geschatte woningwaarde van € 855.484 duidelijk in het hogere segment van Overschie. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zestienhovensekade 156H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zestienhovensekade 156H in Rotterdam.

Wat is Zestienhovensekade 156H in Rotterdam waard?
Zestienhovensekade 156H in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.484 (bandbreedte € 752.826 – € 958.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de vraagprijs van Zestienhovensekade 156H in Rotterdam?
Zestienhovensekade 156H in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 829.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Zestienhovensekade 156H in Rotterdam?
Voor Zestienhovensekade 156H adviseren wij een bod van € 878.786 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zestienhovensekade 156H in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zestienhovensekade 156H in Rotterdam bedragen € 4.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.183 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zestienhovensekade 156H in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zestienhovensekade 156H in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 18.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zestienhovensekade 156H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Zestienhovensekade 156H ligt rond € 855.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zestienhovensekade 156H?
Huishoudens in de buurt van Zestienhovensekade 156H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.