Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kleiweg 47

3043LG Rotterdam

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.389
+2,9%
[ € 417.462 – € 531.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.347[ € 435.430 – € 481.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.993[ € 465.910 – € 514.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kleiweg 47 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.389 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,2%
+€ 13.41712 maanden +2,9%
€ -4.44212 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwe Kleiweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.389 voor Nieuwe Kleiweg 47 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kleiweg 47 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.993. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.389.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kleiweg 47
€ 490.993[ € 465.910 – € 514.952 ]
Verkoper houdt over€ 484.342−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.963+€ 11.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kleiweg 47 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kleiweg 47
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 458.347[ € 435.430 – € 481.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kleiweg 47 adviseren wij in een bod van € 490.993, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.347 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.389+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.993+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.543+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kleiweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 458.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kleiweg 47 in Rotterdam bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 474.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kleiweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.389
Verwachte verkoopprijs€ 490.993
Verwachte vraagprijs€ 458.347
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 29, 3043TL Rotterdam
Oranjestraat 29
2002 · 118 m²
€ 569.325
Straatbeeld van Zestienhovensekade 340F, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 340F
1999 · 164 m²
€ 610.425
Straatbeeld van Zestienhovensekade 156H, 3043KV Rotterdam
Zestienhovensekade 156H
2023 · 156 m²
€ 855.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.389 zit Nieuwe Kleiweg 47 in het middensegment van Overschie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kleiweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kleiweg 47 in Rotterdam.

Wat is Nieuwe Kleiweg 47 in Rotterdam waard?
Nieuwe Kleiweg 47 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.389 (bandbreedte € 417.462 – € 531.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kleiweg 47 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kleiweg 47 in Rotterdam is in oktober 2026 € 458.347 (bandbreedte € 435.430 – € 481.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kleiweg 47 in Rotterdam?
Voor Nieuwe Kleiweg 47 adviseren wij een bod van € 490.993 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kleiweg 47 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kleiweg 47 in Rotterdam bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kleiweg 47 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kleiweg 47 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kleiweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kleiweg 47 ligt rond € 474.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kleiweg 47?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kleiweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.