Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudedijkse Schiekade 25A

3043LA Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.042
+2,9%
[ € 410.997 – € 523.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.248[ € 428.686 – € 473.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.388[ € 458.694 – € 506.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudedijkse Schiekade 25A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.042 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,2%
+€ 13.20912 maanden +2,9%
€ -4.37312 mnd vs. NL -1,0%
Oudedijkse Schiekade 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.042 voor Oudedijkse Schiekade 25A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudedijkse Schiekade 25A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.388. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.042.

Verwachte verkoopprijs Oudedijkse Schiekade 25A
€ 483.388[ € 458.694 – € 506.977 ]
Verkoper houdt over€ 476.821−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.206+€ 11.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudedijkse Schiekade 25A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs Oudedijkse Schiekade 25A
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 451.248[ € 428.686 – € 473.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.660 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudedijkse Schiekade 25A adviseren wij in een bod van € 483.388, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.248 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.042+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.388+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.557+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudedijkse Schiekade 25A zal in bij een vraagprijs van € 451.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudedijkse Schiekade 25A in Rotterdam bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 467.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudedijkse Schiekade 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.042
Verwachte verkoopprijs€ 483.388
Verwachte vraagprijs€ 451.248
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 29, 3043TL Rotterdam
Oranjestraat 29
2002 · 118 m²
€ 569.325
Straatbeeld van Zestienhovensekade 340F, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 340F
1999 · 164 m²
€ 610.425
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 530, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 530
2007 · 97 m²
€ 649.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.042 zit Oudedijkse Schiekade 25A in het middensegment van Overschie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oudedijkse Schiekade 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudedijkse Schiekade 25A in Rotterdam.

Wat is Oudedijkse Schiekade 25A in Rotterdam waard?
Oudedijkse Schiekade 25A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.042 (bandbreedte € 410.997 – € 523.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudedijkse Schiekade 25A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudedijkse Schiekade 25A in Rotterdam is in oktober 2026 € 451.248 (bandbreedte € 428.686 – € 473.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudedijkse Schiekade 25A in Rotterdam?
Voor Oudedijkse Schiekade 25A adviseren wij een bod van € 483.388 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudedijkse Schiekade 25A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudedijkse Schiekade 25A in Rotterdam bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudedijkse Schiekade 25A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudedijkse Schiekade 25A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudedijkse Schiekade 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Oudedijkse Schiekade 25A ligt rond € 467.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudedijkse Schiekade 25A?
Huishoudens in de buurt van Oudedijkse Schiekade 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.