Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zestienhovensekade 340F, 3043KZ Rotterdam

Woningwaarde Zestienhovensekade 340F

3043KZ Rotterdam

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.425
+2,9%
[ € 537.174 – € 683.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.963[ € 562.365 – € 621.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.463[ € 597.232 – € 660.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Zestienhovensekade 340F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.425 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,2%
+€ 17.26412 maanden +2,9%
€ -5.71612 mnd vs. NL -1,0%
Zestienhovensekade 340F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.425 voor Zestienhovensekade 340F in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zestienhovensekade 340F in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.463. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 610.425.

Verwachte verkoopprijs Zestienhovensekade 340F
€ 629.463[ € 597.232 – € 660.098 ]
Verkoper houdt over€ 621.289−€ 8.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.202+€ 14.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zestienhovensekade 340F in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Zestienhovensekade 340F
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 591.963[ € 562.365 – € 621.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zestienhovensekade 340F adviseren wij in een bod van € 629.463, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 591.963 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.425+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.463+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.936+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zestienhovensekade 340F zal in bij een vraagprijs van € 591.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zestienhovensekade 340F in Rotterdam bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 610.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zestienhovensekade 340F

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.425
Verwachte verkoopprijs€ 629.463
Verwachte vraagprijs€ 591.963
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 29, 3043TL Rotterdam
Oranjestraat 29
2002 · 118 m²
€ 569.325
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 530, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 530
2007 · 97 m²
€ 649.634
Straatbeeld van Goedaerthof 10, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 10
2012 · 141 m²
€ 801.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zestienhovensekade 340F valt met een geschatte woningwaarde van € 610.425 duidelijk in het hogere segment van Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zestienhovensekade 340F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zestienhovensekade 340F in Rotterdam.

Wat is Zestienhovensekade 340F in Rotterdam waard?
Zestienhovensekade 340F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.425 (bandbreedte € 537.174 – € 683.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zestienhovensekade 340F in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zestienhovensekade 340F in Rotterdam is in oktober 2026 € 591.963 (bandbreedte € 562.365 – € 621.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Zestienhovensekade 340F in Rotterdam?
Voor Zestienhovensekade 340F adviseren wij een bod van € 629.463 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zestienhovensekade 340F in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zestienhovensekade 340F in Rotterdam bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zestienhovensekade 340F in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zestienhovensekade 340F in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zestienhovensekade 340F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Zestienhovensekade 340F ligt rond € 610.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zestienhovensekade 340F?
Huishoudens in de buurt van Zestienhovensekade 340F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.