Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 29

3043TL Rotterdam

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.325
+2,2%
[ € 501.006 – € 637.644 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.747[ € 522.260 – € 577.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.843[ € 559.340 – € 618.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 29 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 569.325 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds juli +0,2%
+€ 12.47712 maanden +2,2%
€ -7.19112 mnd vs. NL -1,3%
Oranjestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.325 voor Oranjestraat 29 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 29 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.843. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.325.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 29
€ 588.843[ € 559.340 – € 618.218 ]
Verkoper houdt over€ 581.116−€ 7.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.770+€ 13.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.116

Wat is de vraagprijs?

Oranjestraat 29 in Rotterdam staat in te koop voor € 549.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Vraagprijs Oranjestraat 29
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 549.747[ € 522.260 – € 577.234 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 468.288[ € 217.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 29 adviseren wij in een bod van € 588.843, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 549.747 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.325+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.843+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.285+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 549.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 29 in Rotterdam bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 569.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.325
Verwachte verkoopprijs€ 588.843
Vraagprijs€ 549.747
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goedaerthof 10, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 10
2014 · 141 m²
€ 801.745
Straatbeeld van Kandelaarweg 104, 3047EW Rotterdam
Kandelaarweg 104
2017 · 126 m²
€ 780.735
Straatbeeld van Kandelaarweg 77, 3047EV Rotterdam
Kandelaarweg 77
2019 · 96 m²
€ 713.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.325 duidelijk in het hogere segment van Overschie. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 29 in Rotterdam.

Wat is Oranjestraat 29 in Rotterdam waard?
Oranjestraat 29 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.325 (bandbreedte € 501.006 – € 637.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de vraagprijs van Oranjestraat 29 in Rotterdam?
Oranjestraat 29 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 549.747. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 29 in Rotterdam?
Voor Oranjestraat 29 adviseren wij een bod van € 588.843 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 29 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 29 in Rotterdam bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 29 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 29 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 29 ligt rond € 569.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.