Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Bovendijk 281, 3046NM Rotterdam

Woningwaarde Oude Bovendijk 281

3046NM Rotterdam

141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.149
+2,2%
[ € 576.531 – € 733.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.036[ € 604.234 – € 667.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.836[ € 640.488 – € 707.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bovendijk 281 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 655.149 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds juli +0,2%
+€ 14.35812 maanden +2,2%
€ -8.27512 mnd vs. NL -1,3%
Oude Bovendijk 281
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.149 voor Oude Bovendijk 281 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bovendijk 281 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.836. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.149.

Verwachte verkoopprijs Oude Bovendijk 281
€ 674.836[ € 640.488 – € 707.908 ]
Verkoper houdt over€ 666.163−€ 8.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.483+€ 15.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bovendijk 281 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bovendijk 281
Onder gem. in OverschieBoven gem.
€ 636.036[ € 604.234 – € 667.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in Overschie
€ 589.634[ € 217.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bovendijk 281 adviseren wij in een bod van € 674.836, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.036 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.149+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.836+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.578+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bovendijk 281 zal in bij een vraagprijs van € 636.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bovendijk 281 in Rotterdam bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 655.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bovendijk 281

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.149
Verwachte verkoopprijs€ 674.836
Verwachte vraagprijs€ 636.036
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchieveen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieveen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Schieveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schieveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 156H, 3043KV Rotterdam
Zestienhovensekade 156H
2023 · 156 m²
€ 855.484
Straatbeeld van Kandelaarweg 104, 3047EW Rotterdam
Kandelaarweg 104
2017 · 126 m²
€ 780.735
Straatbeeld van Kandelaarweg 77, 3047EV Rotterdam
Kandelaarweg 77
2019 · 96 m²
€ 713.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.149 zit Oude Bovendijk 281 in het middensegment van Schieveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Bovendijk 281

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bovendijk 281 in Rotterdam.

Wat is Oude Bovendijk 281 in Rotterdam waard?
Oude Bovendijk 281 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.149 (bandbreedte € 576.531 – € 733.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bovendijk 281 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oude Bovendijk 281 in Rotterdam is in augustus 2026 € 636.036 (bandbreedte € 604.234 – € 667.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bovendijk 281 in Rotterdam?
Voor Oude Bovendijk 281 adviseren wij een bod van € 674.836 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bovendijk 281 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bovendijk 281 in Rotterdam bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bovendijk 281 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bovendijk 281 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.358) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bovendijk 281?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieveen is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bovendijk 281 ligt rond € 655.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bovendijk 281?
Huishoudens in de buurt van Oude Bovendijk 281 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieveen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.