Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Bovendijk 281, 3046NM Rotterdam

Woningwaarde Oude Bovendijk 281

3046NM Rotterdam

141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.357
+2,0%
[ € 574.954 – € 731.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.296[ € 602.581 – € 666.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.990[ € 638.736 – € 705.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bovendijk 281 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 653.357 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds mei +0,2%
+€ 12.84812 maanden +2,0%
€ -14.31412 mnd vs. NL -2,2%
Oude Bovendijk 281
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.357 voor Oude Bovendijk 281 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bovendijk 281 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.990. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.357.

Verwachte verkoopprijs Oude Bovendijk 281
€ 672.990[ € 638.736 – € 705.972 ]
Verkoper houdt over€ 664.337−€ 8.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.600+€ 15.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bovendijk 281 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bovendijk 281
Onder gem. in OverschieBoven gem.
€ 634.296[ € 602.581 – € 666.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in Overschie
€ 547.889[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bovendijk 281 adviseren wij in een bod van € 672.990, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 634.296 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.357+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.990+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.640+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bovendijk 281 zal in bij een vraagprijs van € 634.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bovendijk 281 in Rotterdam bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 653.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bovendijk 281

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.357
Verwachte verkoopprijs€ 672.990
Verwachte vraagprijs€ 634.296
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchieveen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieveen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (19%)
D (6%)
E (8%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Schieveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schieveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kandelaarweg 104, 3047EW Rotterdam
Kandelaarweg 104
2017 · 126 m²
€ 778.598
Straatbeeld van Kandelaarweg 77, 3047EV Rotterdam
Kandelaarweg 77
2019 · 96 m²
€ 711.694
Straatbeeld van Goedaerthof 10, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 10
2014 · 141 m²
€ 799.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.357 zit Oude Bovendijk 281 in het middensegment van Schieveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Bovendijk 281

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bovendijk 281 in Rotterdam.

Wat is Oude Bovendijk 281 in Rotterdam waard?
Oude Bovendijk 281 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.357 (bandbreedte € 574.954 – € 731.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bovendijk 281 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oude Bovendijk 281 in Rotterdam is in juni 2026 € 634.296 (bandbreedte € 602.581 – € 666.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bovendijk 281 in Rotterdam?
Voor Oude Bovendijk 281 adviseren wij een bod van € 672.990 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bovendijk 281 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bovendijk 281 in Rotterdam bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bovendijk 281 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bovendijk 281 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bovendijk 281?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieveen is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bovendijk 281 ligt rond € 653.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bovendijk 281?
Huishoudens in de buurt van Oude Bovendijk 281 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieveen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.