Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bovendijk 220B

3046NL Rotterdam

Te koop
197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.386.834
+2,9%
[ € 1.220.414 – € 1.553.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.423.951[ € 1.353.038 – € 1.495.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bovendijk 220B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.386.834 (€ 7.040 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.312Sinds september +0,2%
+€ 39.22212 maanden +2,9%
€ -12.98612 mnd vs. NL -1,0%
Oude Bovendijk 220B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.386.834 voor Oude Bovendijk 220B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bovendijk 220B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.423.951. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.386.834.

Verwachte verkoopprijs Oude Bovendijk 220B
€ 1.423.951[ € 1.353.038 – € 1.495.463 ]
Verkoper houdt over€ 1.407.038−€ 16.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.454.580+€ 30.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.423.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.407.038

Wat is de vraagprijs?

Oude Bovendijk 220B in Rotterdam staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.853 per m².

Vraagprijs Oude Bovendijk 220B
Onder gem. in OverschieBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.853[ € 6.510 – € 7.195 ]
Gem. vraagprijs in Overschie
€ 643.658[ € 225.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bovendijk 220B adviseren wij in een bod van € 1.423.951, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.386.834+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.423.951+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.495.149+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bovendijk 220B zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bovendijk 220B in Rotterdam bedragen € 6.971 per maand bij een woningwaarde van € 1.386.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.782
OZB€ 74
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.441.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bovendijk 220B

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte848 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.386.834
Verwachte verkoopprijs€ 1.423.951
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchieveen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieveen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Schieveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schieveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bovendijk 281, 3046NM Rotterdam
Oude Bovendijk 281
2022 · 141 m²
€ 655.149
Straatbeeld van Kandelaarweg 104, 3047EW Rotterdam
Kandelaarweg 104
2016 · 126 m²
€ 780.735
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 668, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 668
2024 · 215 m²
€ 1.387.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Bovendijk 220B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.386.834 duidelijk in het hogere segment van Schieveen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Bovendijk 220B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bovendijk 220B in Rotterdam.

Wat is Oude Bovendijk 220B in Rotterdam waard?
Oude Bovendijk 220B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.386.834 (bandbreedte € 1.220.414 – € 1.553.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieveen.
Wat is de vraagprijs van Oude Bovendijk 220B in Rotterdam?
Oude Bovendijk 220B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bovendijk 220B in Rotterdam?
Voor Oude Bovendijk 220B adviseren wij een bod van € 1.423.951 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bovendijk 220B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bovendijk 220B in Rotterdam bedragen € 6.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.386.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.782 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bovendijk 220B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bovendijk 220B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 39.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bovendijk 220B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieveen is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bovendijk 220B ligt rond € 1.386.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bovendijk 220B?
Huishoudens in de buurt van Oude Bovendijk 220B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieveen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.