Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zestienhovensekade 342, 3043KZ Rotterdam

Woningwaarde Zestienhovensekade 342

3043KZ Rotterdam

349 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.745
+2,9%
[ € 478.496 – € 608.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.434[ € 499.162 – € 551.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.695[ € 534.103 – € 590.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Zestienhovensekade 342 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.745 (€ 1.558 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,2%
+€ 15.37812 maanden +2,9%
€ -5.09212 mnd vs. NL -1,0%
Zestienhovensekade 342
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.745 voor Zestienhovensekade 342 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zestienhovensekade 342 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.695. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.745.

Verwachte verkoopprijs Zestienhovensekade 342
€ 562.695[ € 534.103 – € 590.325 ]
Verkoper houdt over€ 555.255−€ 7.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.099+€ 13.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zestienhovensekade 342 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.506 per m².

Verwachte vraagprijs Zestienhovensekade 342
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 525.434[ € 499.162 – € 551.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.506[ € 1.430 – € 1.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 505.268[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zestienhovensekade 342 adviseren wij in een bod van € 562.695, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.434 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.745+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.695+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.830+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zestienhovensekade 342 zal in bij een vraagprijs van € 525.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zestienhovensekade 342 in Rotterdam bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 543.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zestienhovensekade 342

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte349 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.745
Verwachte verkoopprijs€ 562.695
Verwachte vraagprijs€ 525.434
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftweg 138, 3046NC Rotterdam
Delftweg 138
1934 · 223 m²
€ 651.480
Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 725, 3045LL Rotterdam
Overschiese Kleiweg 725
1933 · 176 m²
€ 794.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.745 ligt Zestienhovensekade 342 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zestienhovensekade 342

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zestienhovensekade 342 in Rotterdam.

Wat is Zestienhovensekade 342 in Rotterdam waard?
Zestienhovensekade 342 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.745 (bandbreedte € 478.496 – € 608.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zestienhovensekade 342 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zestienhovensekade 342 in Rotterdam is in oktober 2026 € 525.434 (bandbreedte € 499.162 – € 551.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Zestienhovensekade 342 in Rotterdam?
Voor Zestienhovensekade 342 adviseren wij een bod van € 562.695 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zestienhovensekade 342 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zestienhovensekade 342 in Rotterdam bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zestienhovensekade 342 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zestienhovensekade 342 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zestienhovensekade 342?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Zestienhovensekade 342 ligt rond € 543.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zestienhovensekade 342?
Huishoudens in de buurt van Zestienhovensekade 342 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.