Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delftweg 138, 3046NC Rotterdam

Woningwaarde Delftweg 138

3046NC Rotterdam

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.698
+2,0%
[ € 571.734 – € 727.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.346[ € 598.829 – € 661.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.644[ € 635.358 – € 702.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftweg 138 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 649.698 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds mei +0,2%
+€ 12.77612 maanden +2,0%
€ -14.23312 mnd vs. NL -2,2%
Delftweg 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.698 voor Delftweg 138 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftweg 138 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.644. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 649.698.

Verwachte verkoopprijs Delftweg 138
€ 669.644[ € 635.358 – € 702.237 ]
Verkoper houdt over€ 661.028−€ 8.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.187+€ 15.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftweg 138 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Delftweg 138
Onder gem. in OverschieBoven gem.
€ 630.346[ € 598.829 – € 661.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Overschie
€ 547.889[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftweg 138 adviseren wij in een bod van € 669.644, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.346 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.698+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.644+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.126+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftweg 138 zal in bij een vraagprijs van € 630.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftweg 138 in Rotterdam bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 649.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftweg 138

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.698
Verwachte verkoopprijs€ 669.644
Verwachte vraagprijs€ 630.346
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchieveen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieveen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (19%)
D (6%)
E (8%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Schieveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schieveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 725, 3045LL Rotterdam
Overschiese Kleiweg 725
1933 · 176 m²
€ 792.796
Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 625, 3045LK Rotterdam
Overschiese Kleiweg 625
1922 · 119 m²
€ 737.709
Straatbeeld van Hoogenwaardstraat 70B, 3042HL Rotterdam
Hoogenwaardstraat 70B
1954 · 120 m²
€ 330.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.698 zit Delftweg 138 in het middensegment van Schieveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Delftweg 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftweg 138 in Rotterdam.

Wat is Delftweg 138 in Rotterdam waard?
Delftweg 138 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.698 (bandbreedte € 571.734 – € 727.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftweg 138 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Delftweg 138 in Rotterdam is in juni 2026 € 630.346 (bandbreedte € 598.829 – € 661.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftweg 138 in Rotterdam?
Voor Delftweg 138 adviseren wij een bod van € 669.644 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftweg 138 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Delftweg 138 in Rotterdam bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftweg 138 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftweg 138 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftweg 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieveen is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Delftweg 138 ligt rond € 649.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftweg 138?
Huishoudens in de buurt van Delftweg 138 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieveen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.