Huiswaardemeter

Woningwaarde Neel Gijsenpad 11

3043MB Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.497
+2,9%
[ € 429.877 – € 547.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.869[ € 448.276 – € 495.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.710[ € 479.655 – € 530.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Neel Gijsenpad 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.497 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,2%
+€ 13.81612 maanden +2,9%
€ -4.57412 mnd vs. NL -1,0%
Neel Gijsenpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.497 voor Neel Gijsenpad 11 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neel Gijsenpad 11 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.710. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.497.

Verwachte verkoopprijs Neel Gijsenpad 11
€ 505.710[ € 479.655 – € 530.144 ]
Verkoper houdt over€ 498.897−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.974+€ 12.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neel Gijsenpad 11 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Neel Gijsenpad 11
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 471.869[ € 448.276 – € 495.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neel Gijsenpad 11 adviseren wij in een bod van € 505.710, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.869 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.497+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.710+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.996+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neel Gijsenpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 471.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neel Gijsenpad 11 in Rotterdam bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 488.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neel Gijsenpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.497
Verwachte verkoopprijs€ 505.710
Verwachte vraagprijs€ 471.869
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 109A, 3043AH Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 109A
1957 · 161 m²
€ 245.171
Straatbeeld van Ypenburgstraat 18, 3045XK Rotterdam
Ypenburgstraat 18
1965 · 96 m²
€ 370.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.497 ligt Neel Gijsenpad 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neel Gijsenpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neel Gijsenpad 11 in Rotterdam.

Wat is Neel Gijsenpad 11 in Rotterdam waard?
Neel Gijsenpad 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.497 (bandbreedte € 429.877 – € 547.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neel Gijsenpad 11 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Neel Gijsenpad 11 in Rotterdam is in oktober 2026 € 471.869 (bandbreedte € 448.276 – € 495.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Neel Gijsenpad 11 in Rotterdam?
Voor Neel Gijsenpad 11 adviseren wij een bod van € 505.710 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neel Gijsenpad 11 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Neel Gijsenpad 11 in Rotterdam bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neel Gijsenpad 11 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neel Gijsenpad 11 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neel Gijsenpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Neel Gijsenpad 11 ligt rond € 488.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neel Gijsenpad 11?
Huishoudens in de buurt van Neel Gijsenpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.