Huiswaardemeter

Woningwaarde Neel Gijsenpad 7

3043MB Rotterdam

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.550
+2,9%
[ € 432.564 – € 550.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.842[ € 451.100 – € 498.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.846[ € 482.677 – € 533.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Neel Gijsenpad 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.550 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,2%
+€ 13.90212 maanden +2,9%
€ -4.60312 mnd vs. NL -1,0%
Neel Gijsenpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.550 voor Neel Gijsenpad 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neel Gijsenpad 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.846. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.550.

Verwachte verkoopprijs Neel Gijsenpad 7
€ 508.846[ € 482.677 – € 533.485 ]
Verkoper houdt over€ 501.999−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.173+€ 12.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neel Gijsenpad 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Neel Gijsenpad 7
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 474.842[ € 451.100 – € 498.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neel Gijsenpad 7 adviseren wij in een bod van € 508.846, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.842 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.550+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.846+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.288+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neel Gijsenpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 474.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neel Gijsenpad 7 in Rotterdam bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 491.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neel Gijsenpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.550
Verwachte verkoopprijs€ 508.846
Verwachte vraagprijs€ 474.842
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 109A, 3043AH Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 109A
1957 · 161 m²
€ 245.171
Straatbeeld van Ypenburgstraat 18, 3045XK Rotterdam
Ypenburgstraat 18
1965 · 96 m²
€ 370.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.550 ligt Neel Gijsenpad 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neel Gijsenpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neel Gijsenpad 7 in Rotterdam.

Wat is Neel Gijsenpad 7 in Rotterdam waard?
Neel Gijsenpad 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.550 (bandbreedte € 432.564 – € 550.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neel Gijsenpad 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Neel Gijsenpad 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 474.842 (bandbreedte € 451.100 – € 498.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Neel Gijsenpad 7 in Rotterdam?
Voor Neel Gijsenpad 7 adviseren wij een bod van € 508.846 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neel Gijsenpad 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Neel Gijsenpad 7 in Rotterdam bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neel Gijsenpad 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neel Gijsenpad 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neel Gijsenpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Neel Gijsenpad 7 ligt rond € 491.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neel Gijsenpad 7?
Huishoudens in de buurt van Neel Gijsenpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.