Huiswaardemeter

Woningwaarde Landzichtstraat 36

3043XD Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.553
+2,9%
[ € 316.407 – € 402.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.340[ € 329.023 – € 363.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.270[ € 354.029 – € 391.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Landzichtstraat 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.553 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,2%
+€ 10.16912 maanden +2,9%
€ -3.36712 mnd vs. NL -1,0%
Landzichtstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.553 voor Landzichtstraat 36 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landzichtstraat 36 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.270. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.553.

Verwachte verkoopprijs Landzichtstraat 36
€ 373.270[ € 354.029 – € 391.295 ]
Verkoper houdt over€ 367.914−€ 5.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.885+€ 9.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landzichtstraat 36 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Landzichtstraat 36
Onder gem. in OverschieBoven gem.
€ 346.340[ € 329.023 – € 363.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Overschie
€ 643.658[ € 225.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landzichtstraat 36 adviseren wij in een bod van € 373.270, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.340 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.553+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.270+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.934+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landzichtstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 346.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landzichtstraat 36 in Rotterdam bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 359.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landzichtstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.553
Verwachte verkoopprijs€ 373.270
Verwachte vraagprijs€ 346.340
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLandzicht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landzicht besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (40%)
D (24%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Landzicht

Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landzichtstraat 18, 3043XD Rotterdam
Landzichtstraat 18
1941 · 93 m²
€ 313.145
Straatbeeld van Schielandstraat 10, 3043XJ Rotterdam
Schielandstraat 10
1941 · 75 m²
€ 331.625
Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 505.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.553 ligt Landzichtstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landzicht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landzichtstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landzichtstraat 36 in Rotterdam.

Wat is Landzichtstraat 36 in Rotterdam waard?
Landzichtstraat 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.553 (bandbreedte € 316.407 – € 402.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landzichtstraat 36 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Landzichtstraat 36 in Rotterdam is in oktober 2026 € 346.340 (bandbreedte € 329.023 – € 363.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Landzichtstraat 36 in Rotterdam?
Voor Landzichtstraat 36 adviseren wij een bod van € 373.270 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landzichtstraat 36 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Landzichtstraat 36 in Rotterdam bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landzichtstraat 36 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landzichtstraat 36 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landzichtstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landzicht is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Landzichtstraat 36 ligt rond € 359.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landzichtstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Landzichtstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).