Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonas Salkhof 7

3045BM Rotterdam

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.434
+2,9%
[ € 715.822 – € 911.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.396[ € 752.776 – € 832.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.031[ € 792.673 – € 876.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonas Salkhof 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.434 (€ 5.894 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,2%
+€ 23.00512 maanden +2,9%
€ -7.61712 mnd vs. NL -1,0%
Jonas Salkhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.434 voor Jonas Salkhof 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonas Salkhof 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.031. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 813.434.

Verwachte verkoopprijs Jonas Salkhof 7
€ 835.031[ € 792.673 – € 876.113 ]
Verkoper houdt over€ 824.596−€ 10.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.882+€ 18.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonas Salkhof 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.742 per m².

Verwachte vraagprijs Jonas Salkhof 7
Onder gem. in buurt ZestienhovenBoven gem.
€ 792.396[ € 752.776 – € 832.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.742[ € 5.455 – € 6.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zestienhoven
€ 1.163.889[ € 625.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonas Salkhof 7 adviseren wij in een bod van € 835.031, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 792.396 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.434+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.031+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.783+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonas Salkhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 792.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonas Salkhof 7 in Rotterdam bedragen € 4.123 per maand bij een woningwaarde van € 813.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.978
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonas Salkhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.434
Verwachte verkoopprijs€ 835.031
Verwachte vraagprijs€ 792.396
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZestienhoven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zestienhoven besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zestienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zestienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goedaerthof 10, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 10
2012 · 141 m²
€ 801.745
Straatbeeld van Goedaerthof 27, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 27
2012 · 142 m²
€ 805.109
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 456, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 456
2011 · 123 m²
€ 975.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 813.434 zit Jonas Salkhof 7 in het middensegment van Zestienhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jonas Salkhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonas Salkhof 7 in Rotterdam.

Wat is Jonas Salkhof 7 in Rotterdam waard?
Jonas Salkhof 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.434 (bandbreedte € 715.822 – € 911.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zestienhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonas Salkhof 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jonas Salkhof 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 792.396 (bandbreedte € 752.776 – € 832.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonas Salkhof 7 in Rotterdam?
Voor Jonas Salkhof 7 adviseren wij een bod van € 835.031 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonas Salkhof 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jonas Salkhof 7 in Rotterdam bedragen € 4.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.978 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonas Salkhof 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonas Salkhof 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonas Salkhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zestienhoven is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Jonas Salkhof 7 ligt rond € 813.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonas Salkhof 7?
Huishoudens in de buurt van Jonas Salkhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zestienhoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.