Woningwaarde Beekweg 177

3045PA Rotterdam

Te koop

311 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 6.608Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.055.000

+2,9%

[ € 1.808.400 – € 2.301.600 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.000.000[ € 1.900.000 – € 2.100.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.110.000[ € 2.004.500 – € 2.215.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekweg 177 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.055.000 (€ 6.608 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.907Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 58.11912 maanden +2,9%+2,9%

€ -19.24312 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Beekweg 177

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.055.000 voor Beekweg 177 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekweg 177 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.110.000. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.055.000.

Verwachte verkoopprijs Beekweg 177

€ 2.110.000[ € 2.004.500 – € 2.215.500 ]

Verkoper houdt over€ 2.085.540−€ 24.460 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.154.350+€ 44.350 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.110.000

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.210

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.085.540

Wat is de vraagprijs?

Beekweg 177 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 2.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.431 per m².

Vraagprijs Beekweg 177

Onder gem. in buurt ZestienhovenBoven gem.

€ 2.000.000[ € 1.900.000 – € 2.100.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.431[ € 6.109 – € 6.752 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zestienhoven

€ 1.163.889[ € 625.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekweg 177 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.110.000, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 2.000.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.055.000+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.110.000+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.215.500+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekweg 177 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.000.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekweg 177 in Rotterdam bedragen € 10.301 per maand bij een woningwaarde van € 2.055.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.255.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.301/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.049

OZB€ 110

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 10.301

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.617.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekweg 177

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte311 m²

Perceeloppervlakte1.205 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.055.000

Verwachte verkoopprijs€ 2.110.000

Vraagprijs€ 2.000.000

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZestienhoven→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zestienhoven besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (89%)

B (4%)

C (2%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Zestienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zestienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

67,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Van der Duijn van Maasdamweg 668

2024 · 215 m²

€ 1.387.749

Zestienhovensekade 340F

1999 · 164 m²

€ 610.425

Zestienhovensekade 156H

2023 · 156 m²

€ 855.484

Van der Duijn van Maasdamweg 668

2024 · 215 m²

€ 1.387.749

Zestienhovensekade 340F

1999 · 164 m²

€ 610.425

Zestienhovensekade 156H

2023 · 156 m²

€ 855.484

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekweg 177 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.055.000 duidelijk in het hogere segment van Zestienhoven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beekweg 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekweg 177 in Rotterdam.

Wat is Beekweg 177 in Rotterdam waard?

Beekweg 177 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.055.000 (bandbreedte € 1.808.400 – € 2.301.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zestienhoven.

Wat is de vraagprijs van Beekweg 177 in Rotterdam?

Beekweg 177 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 2.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.608.

Hoeveel moet ik overbieden op Beekweg 177 in Rotterdam?

Voor Beekweg 177 adviseren wij een bod van € 2.110.000 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beekweg 177 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Beekweg 177 in Rotterdam bedragen € 10.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.055.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.049 uit hypotheeklasten, circa € 178 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beekweg 177 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beekweg 177 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 58.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekweg 177?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zestienhoven is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Beekweg 177 ligt rond € 2.055.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beekweg 177?

Huishoudens in de buurt van Beekweg 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zestienhoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.