Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 456, 3045PE Rotterdam

Woningwaarde Van der Duijn van Maasdamweg 456

3045PE Rotterdam

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 7.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.761
+2,9%
[ € 858.670 – € 1.092.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.261[ € 950.333 – € 1.050.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Duijn van Maasdamweg 456 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.761 (€ 7.933 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +0,2%
+€ 27.59612 maanden +2,9%
€ -9.13712 mnd vs. NL -1,0%
Van der Duijn van Maasdamweg 456
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.761 voor Van der Duijn van Maasdamweg 456 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Duijn van Maasdamweg 456 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.261. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 975.761.

Verwachte verkoopprijs Van der Duijn van Maasdamweg 456
€ 1.003.261[ € 950.333 – € 1.050.368 ]
Verkoper houdt over€ 990.975−€ 12.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.476+€ 22.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.975

Wat is de vraagprijs?

Van der Duijn van Maasdamweg 456 in Rotterdam staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.724 per m².

Vraagprijs Van der Duijn van Maasdamweg 456
Onder gem. in buurt ZestienhovenBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.724[ € 7.337 – € 8.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zestienhoven
€ 1.162.400[ € 625.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Duijn van Maasdamweg 456 adviseren wij in een bod van € 1.003.261, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.761+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.261+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.424+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Duijn van Maasdamweg 456 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Duijn van Maasdamweg 456 in Rotterdam bedragen € 4.921 per maand bij een woningwaarde van € 975.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.772
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Duijn van Maasdamweg 456

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.761
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.261
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZestienhoven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zestienhoven besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zestienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zestienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goedaerthof 10, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 10
2012 · 141 m²
€ 801.745
Straatbeeld van Goedaerthof 27, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 27
2012 · 142 m²
€ 805.109
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 530, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 530
2007 · 97 m²
€ 649.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Duijn van Maasdamweg 456 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.761 duidelijk in het hogere segment van Zestienhoven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van der Duijn van Maasdamweg 456

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Duijn van Maasdamweg 456 in Rotterdam.

Wat is Van der Duijn van Maasdamweg 456 in Rotterdam waard?
Van der Duijn van Maasdamweg 456 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.761 (bandbreedte € 858.670 – € 1.092.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zestienhoven.
Wat is de vraagprijs van Van der Duijn van Maasdamweg 456 in Rotterdam?
Van der Duijn van Maasdamweg 456 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Duijn van Maasdamweg 456 in Rotterdam?
Voor Van der Duijn van Maasdamweg 456 adviseren wij een bod van € 1.003.261 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Duijn van Maasdamweg 456 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Duijn van Maasdamweg 456 in Rotterdam bedragen € 4.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.772 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Duijn van Maasdamweg 456 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Duijn van Maasdamweg 456 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 27.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Duijn van Maasdamweg 456?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zestienhoven is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Van der Duijn van Maasdamweg 456 ligt rond € 975.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Duijn van Maasdamweg 456?
Huishoudens in de buurt van Van der Duijn van Maasdamweg 456 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zestienhoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.