Huiswaardemeter

Woningwaarde Soesterbergstraat 24

3045SB Rotterdam

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 99.914
+2,9%
[ € 87.924 – € 111.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 96.149[ € 91.342 – € 100.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 103.827[ € 98.467 – € 108.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterbergstraat 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 99.914 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 239Sinds september +0,2%
+€ 2.82612 maanden +2,9%
€ -93512 mnd vs. NL -1,0%
Soesterbergstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 99.914 voor Soesterbergstraat 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterbergstraat 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 103.827. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 99.914.

Verwachte verkoopprijs Soesterbergstraat 24
€ 103.827[ € 98.467 – € 108.831 ]
Verkoper houdt over€ 101.435−€ 2.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 108.054+€ 4.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 103.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 101.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soesterbergstraat 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 96.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Soesterbergstraat 24
Onder gem. in buurt ZestienhovenBoven gem.
€ 96.149[ € 91.342 – € 100.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.854 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zestienhoven
€ 1.163.889[ € 625.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterbergstraat 24 adviseren wij in een bod van € 103.827, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 96.149 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 99.914+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 103.827+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 109.018+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterbergstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 96.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterbergstraat 24 in Rotterdam bedragen € 570 per maand bij een woningwaarde van € 99.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 489
OZB€ 5
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 570
Totaal betaald over 30 jaar€ 176.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterbergstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte32 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 99.914
Verwachte verkoopprijs€ 103.827
Verwachte vraagprijs€ 96.149
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZestienhoven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zestienhoven besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zestienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zestienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goedaerthof 10, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 10
2012 · 141 m²
€ 801.745
Straatbeeld van Goedaerthof 27, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 27
2012 · 142 m²
€ 805.109
Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 625, 3045LK Rotterdam
Overschiese Kleiweg 625
1922 · 119 m²
€ 739.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 99.914 is Soesterbergstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Zestienhoven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Soesterbergstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterbergstraat 24 in Rotterdam.

Wat is Soesterbergstraat 24 in Rotterdam waard?
Soesterbergstraat 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 99.914 (bandbreedte € 87.924 – € 111.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zestienhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soesterbergstraat 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Soesterbergstraat 24 in Rotterdam is in oktober 2026 € 96.149 (bandbreedte € 91.342 – € 100.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterbergstraat 24 in Rotterdam?
Voor Soesterbergstraat 24 adviseren wij een bod van € 103.827 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterbergstraat 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterbergstraat 24 in Rotterdam bedragen € 570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 99.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 489 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterbergstraat 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterbergstraat 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 2.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterbergstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zestienhoven is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Soesterbergstraat 24 ligt rond € 99.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterbergstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Soesterbergstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zestienhoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.