Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipholstraat 16

3045XC Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.473
+2,9%
[ € 361.216 – € 459.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.554[ € 376.726 – € 416.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.881[ € 403.097 – € 445.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipholstraat 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.473 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,2%
+€ 11.60912 maanden +2,9%
€ -3.84312 mnd vs. NL -1,0%
Schipholstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.473 voor Schipholstraat 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipholstraat 16 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.881. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.473.

Verwachte verkoopprijs Schipholstraat 16
€ 424.881[ € 403.097 – € 445.529 ]
Verkoper houdt over€ 418.957−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.529+€ 10.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipholstraat 16 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Schipholstraat 16
Onder gem. in buurt ZestienhovenBoven gem.
€ 396.554[ € 376.726 – € 416.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zestienhoven
€ 1.163.889[ € 625.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipholstraat 16 adviseren wij in een bod van € 424.881, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.554 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.473+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.881+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.125+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipholstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 396.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipholstraat 16 in Rotterdam bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 410.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipholstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.473
Verwachte verkoopprijs€ 424.881
Verwachte vraagprijs€ 396.554
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZestienhoven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zestienhoven besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zestienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zestienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ypenburgstraat 18, 3045XK Rotterdam
Ypenburgstraat 18
1965 · 96 m²
€ 370.858
Straatbeeld van 2e Hogenbanweg 88, 3043AT Rotterdam
2e Hogenbanweg 88
1954 · 96 m²
€ 379.949
Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 115C, 3043AJ Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 115C
1957 · 57 m²
€ 260.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.473 is Schipholstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Zestienhoven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schipholstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipholstraat 16 in Rotterdam.

Wat is Schipholstraat 16 in Rotterdam waard?
Schipholstraat 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.473 (bandbreedte € 361.216 – € 459.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zestienhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipholstraat 16 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schipholstraat 16 in Rotterdam is in oktober 2026 € 396.554 (bandbreedte € 376.726 – € 416.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipholstraat 16 in Rotterdam?
Voor Schipholstraat 16 adviseren wij een bod van € 424.881 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipholstraat 16 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schipholstraat 16 in Rotterdam bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipholstraat 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipholstraat 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.609) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipholstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zestienhoven is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Schipholstraat 16 ligt rond € 410.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipholstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Schipholstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zestienhoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.