Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ypenburgstraat 18, 3045XK Rotterdam

Woningwaarde Ypenburgstraat 18

3045XK Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.858
+2,2%
[ € 326.355 – € 415.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.122[ € 339.266 – € 374.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.122[ € 365.389 – € 403.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Ypenburgstraat 18 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.858 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds juli +0,2%
+€ 8.12812 maanden +2,2%
€ -4.68412 mnd vs. NL -1,3%
Ypenburgstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.858 voor Ypenburgstraat 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ypenburgstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.122. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.858.

Verwachte verkoopprijs Ypenburgstraat 18
€ 385.122[ € 365.389 – € 403.851 ]
Verkoper houdt over€ 379.636−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.974+€ 9.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ypenburgstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Ypenburgstraat 18
Onder gem. in buurt ZestienhovenBoven gem.
€ 357.122[ € 339.266 – € 374.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zestienhoven
€ 1.124.000[ € 950.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ypenburgstraat 18 adviseren wij in een bod van € 385.122, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.122 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.858+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.122+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.378+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ypenburgstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 357.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ypenburgstraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 370.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ypenburgstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.858
Verwachte verkoopprijs€ 385.122
Verwachte vraagprijs€ 357.122
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZestienhoven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zestienhoven besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zestienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zestienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameidestraat 356, 3042DE Rotterdam
Ameidestraat 356
1967 · 52 m²
€ 220.567
Straatbeeld van Ameidestraat 60B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 60B
1952 · 102 m²
€ 358.077
Straatbeeld van Hoogenwaardstraat 70B, 3042HL Rotterdam
Hoogenwaardstraat 70B
1954 · 120 m²
€ 331.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.858 is Ypenburgstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Zestienhoven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ypenburgstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ypenburgstraat 18 in Rotterdam.

Wat is Ypenburgstraat 18 in Rotterdam waard?
Ypenburgstraat 18 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.858 (bandbreedte € 326.355 – € 415.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zestienhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ypenburgstraat 18 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ypenburgstraat 18 in Rotterdam is in augustus 2026 € 357.122 (bandbreedte € 339.266 – € 374.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Ypenburgstraat 18 in Rotterdam?
Voor Ypenburgstraat 18 adviseren wij een bod van € 385.122 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ypenburgstraat 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ypenburgstraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ypenburgstraat 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ypenburgstraat 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ypenburgstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zestienhoven is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Ypenburgstraat 18 ligt rond € 370.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ypenburgstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ypenburgstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zestienhoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.