Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ameidestraat 356, 3042DE Rotterdam

Woningwaarde Ameidestraat 356

3042DE Rotterdam

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.567
+2,2%
[ € 194.099 – € 247.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.045[ € 201.443 – € 222.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.431[ € 217.558 – € 240.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Ameidestraat 356 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 220.567 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 527Sinds juli +0,2%
+€ 4.83412 maanden +2,2%
€ -2.78612 mnd vs. NL -1,3%
Ameidestraat 356
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.567 voor Ameidestraat 356 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ameidestraat 356 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.431. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.567.

Verwachte verkoopprijs Ameidestraat 356
€ 229.431[ € 217.558 – € 240.459 ]
Verkoper houdt over€ 225.657−€ 3.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.170+€ 6.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ameidestraat 356 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Ameidestraat 356
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 212.045[ € 201.443 – € 222.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 394.438[ € 345.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ameidestraat 356 adviseren wij in een bod van € 229.431, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 212.045 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.567+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.431+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.903+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ameidestraat 356 zal in bij een vraagprijs van € 212.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ameidestraat 356 in Rotterdam bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 220.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ameidestraat 356

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.567
Verwachte verkoopprijs€ 229.431
Verwachte vraagprijs€ 212.045
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eskampstraat 22B, 3042SM Rotterdam
Eskampstraat 22B
1952 · 61 m²
€ 257.738
Straatbeeld van Ameidestraat 64B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 64B
1952 · 73 m²
€ 277.603
Straatbeeld van Cronesteinstraat 31, 3042GM Rotterdam
Cronesteinstraat 31
1952 · 86 m²
€ 363.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.567 is Ameidestraat 356 een van de meer betaalbare woningen in Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ameidestraat 356

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ameidestraat 356 in Rotterdam.

Wat is Ameidestraat 356 in Rotterdam waard?
Ameidestraat 356 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.567 (bandbreedte € 194.099 – € 247.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ameidestraat 356 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ameidestraat 356 in Rotterdam is in augustus 2026 € 212.045 (bandbreedte € 201.443 – € 222.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Ameidestraat 356 in Rotterdam?
Voor Ameidestraat 356 adviseren wij een bod van € 229.431 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ameidestraat 356 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ameidestraat 356 in Rotterdam bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ameidestraat 356 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ameidestraat 356 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ameidestraat 356?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Ameidestraat 356 ligt rond € 220.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ameidestraat 356?
Huishoudens in de buurt van Ameidestraat 356 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.