Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofweg 321

3046NJ Rotterdam

283 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.099.298
+2,9%
[ € 967.382 – € 1.231.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.069.070[ € 1.015.617 – € 1.122.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.130.381[ € 1.073.507 – € 1.186.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofweg 321 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.099.298 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.625Sinds september +0,2%
+€ 31.09012 maanden +2,9%
€ -10.29412 mnd vs. NL -1,0%
Hofweg 321
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.099.298 voor Hofweg 321 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofweg 321 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.130.381. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.099.298.

Verwachte verkoopprijs Hofweg 321
€ 1.130.381[ € 1.073.507 – € 1.186.508 ]
Verkoper houdt over€ 1.116.697−€ 13.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.155.139+€ 24.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.130.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.116.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofweg 321 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.069.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Hofweg 321
Onder gem. in OverschieBoven gem.
€ 1.069.070[ € 1.015.617 – € 1.122.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in Overschie
€ 643.658[ € 225.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofweg 321 adviseren wij in een bod van € 1.130.381, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.069.070 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.099.298+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.130.381+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.186.900+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofweg 321 zal in bij een vraagprijs van € 1.069.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofweg 321 in Rotterdam bedragen € 5.570 per maand bij een woningwaarde van € 1.099.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.376
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.935.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofweg 321

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte1.148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.099.298
Verwachte verkoopprijs€ 1.130.381
Verwachte vraagprijs€ 1.069.070
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchieveen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieveen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Schieveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schieveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 340F, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 340F
1999 · 164 m²
€ 610.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofweg 321 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.099.298 duidelijk in het hogere segment van Schieveen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofweg 321

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofweg 321 in Rotterdam.

Wat is Hofweg 321 in Rotterdam waard?
Hofweg 321 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.099.298 (bandbreedte € 967.382 – € 1.231.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofweg 321 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hofweg 321 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.069.070 (bandbreedte € 1.015.617 – € 1.122.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofweg 321 in Rotterdam?
Voor Hofweg 321 adviseren wij een bod van € 1.130.381 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofweg 321 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hofweg 321 in Rotterdam bedragen € 5.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.099.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.376 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofweg 321 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofweg 321 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 31.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofweg 321?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieveen is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Hofweg 321 ligt rond € 1.099.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofweg 321?
Huishoudens in de buurt van Hofweg 321 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieveen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.