Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwethkade 10

3046NV Rotterdam

58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 6.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.445
+2,9%
[ € 321.592 – € 409.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.122[ € 334.516 – € 369.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.273[ € 359.939 – € 397.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwethkade 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.445 (€ 6.301 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,2%
+€ 10.33512 maanden +2,9%
€ -3.42212 mnd vs. NL -1,0%
Zwethkade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.445 voor Zwethkade 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwethkade 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.273. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.445.

Verwachte verkoopprijs Zwethkade 10
€ 379.273[ € 359.939 – € 397.827 ]
Verkoper houdt over€ 373.851−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.008+€ 9.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwethkade 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.071 per m².

Verwachte vraagprijs Zwethkade 10
Onder gem. in OverschieBoven gem.
€ 352.122[ € 334.516 – € 369.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.071[ € 5.768 – € 6.375 ]
Gem. vraagprijs in Overschie
€ 643.658[ € 225.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwethkade 10 adviseren wij in een bod van € 379.273, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.122 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.445+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.273+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.237+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwethkade 10 zal in bij een vraagprijs van € 352.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwethkade 10 in Rotterdam bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 365.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwethkade 10

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.445
Verwachte verkoopprijs€ 379.273
Verwachte vraagprijs€ 352.122
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchieveen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieveen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Schieveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schieveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelstraat 59A, 3043GM Rotterdam
Parallelstraat 59A
1927 · 63 m²
€ 312.260
Straatbeeld van Châlonsstraat 1, 3043TC Rotterdam
Châlonsstraat 1
1929 · 84 m²
€ 273.906
Straatbeeld van Rodenburgstraat 75A, 3043TT Rotterdam
Rodenburgstraat 75A
1928 · 102 m²
€ 390.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.445 is Zwethkade 10 een van de meer betaalbare woningen in Schieveen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwethkade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwethkade 10 in Rotterdam.

Wat is Zwethkade 10 in Rotterdam waard?
Zwethkade 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.445 (bandbreedte € 321.592 – € 409.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schieveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwethkade 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zwethkade 10 in Rotterdam is in oktober 2026 € 352.122 (bandbreedte € 334.516 – € 369.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwethkade 10 in Rotterdam?
Voor Zwethkade 10 adviseren wij een bod van € 379.273 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwethkade 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwethkade 10 in Rotterdam bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwethkade 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwethkade 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwethkade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieveen is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Zwethkade 10 ligt rond € 365.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwethkade 10?
Huishoudens in de buurt van Zwethkade 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieveen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.