Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 24A

3051AV Rotterdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.287
+2,2%
[ € 625.053 – € 795.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 688.500[ € 654.075 – € 722.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.309[ € 693.974 – € 767.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 24A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 710.287 (€ 6.231 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds juli +0,2%
+€ 15.56712 maanden +2,2%
€ -8.97112 mnd vs. NL -1,3%
Prinses Margrietlaan 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.287 voor Prinses Margrietlaan 24A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 24A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.309. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 710.287.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 24A
€ 731.309[ € 693.974 – € 767.023 ]
Verkoper houdt over€ 722.015−€ 9.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.085+€ 16.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.015

Wat is de vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 24A in Rotterdam staat in te koop voor € 688.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.039 per m².

Vraagprijs Prinses Margrietlaan 24A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 688.500[ € 654.075 – € 722.925 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.039[ € 5.738 – € 6.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 523.804[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 24A adviseren wij in een bod van € 731.309, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 688.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.287+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.309+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.874+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 24A zal in bij een vraagprijs van € 688.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 24A in Rotterdam bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 710.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.287
Verwachte verkoopprijs€ 731.309
Vraagprijs€ 688.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvastraat 5B, 3051NH Rotterdam
Malvastraat 5B
1930 · 105 m²
€ 702.783
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 30A, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 30A
1926 · 106 m²
€ 621.848
Straatbeeld van Lisbloemstraat 41A, 3051TN Rotterdam
Lisbloemstraat 41A
1923 · 107 m²
€ 469.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietlaan 24A valt met een geschatte woningwaarde van € 710.287 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 24A in Rotterdam.

Wat is Prinses Margrietlaan 24A in Rotterdam waard?
Prinses Margrietlaan 24A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.287 (bandbreedte € 625.053 – € 795.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Prinses Margrietlaan 24A in Rotterdam?
Prinses Margrietlaan 24A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 688.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 24A in Rotterdam?
Voor Prinses Margrietlaan 24A adviseren wij een bod van € 731.309 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 24A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 24A in Rotterdam bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 24A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 24A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 24A ligt rond € 710.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 24A?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 24A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.