Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 68A

3051AX Rotterdam

Te koop
139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.332
+2,0%
[ € 661.172 – € 841.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.923[ € 731.453 – € 808.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 68A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 751.332 (€ 5.405 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds mei +0,2%
+€ 14.77512 maanden +2,0%
€ -16.46012 mnd vs. NL -2,2%
Prinses Margrietlaan 68A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.332 voor Prinses Margrietlaan 68A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 68A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.923. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 751.332.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 68A
€ 773.923[ € 731.453 – € 808.448 ]
Verkoper houdt over€ 764.160−€ 9.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.551+€ 17.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.160

Wat is de vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 68A in Rotterdam staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.216 per m².

Vraagprijs Prinses Margrietlaan 68A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.216[ € 4.955 – € 5.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 615.433[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 68A adviseren wij in een bod van € 773.923, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.332+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.923+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.619+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 68A zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 68A in Rotterdam bedragen € 3.765 per maand bij een woningwaarde van € 751.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 376.000€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.674
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 68A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.332
Verwachte verkoopprijs€ 773.923
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (21%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 822.369
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 37A
1938 · 106 m²
€ 617.180
Straatbeeld van Kleiweg 299A, 3051XP Rotterdam
Kleiweg 299A
1930 · 92 m²
€ 407.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietlaan 68A valt met een geschatte woningwaarde van € 751.332 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 68A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 68A in Rotterdam.

Wat is Prinses Margrietlaan 68A in Rotterdam waard?
Prinses Margrietlaan 68A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.332 (bandbreedte € 661.172 – € 841.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Prinses Margrietlaan 68A in Rotterdam?
Prinses Margrietlaan 68A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 68A in Rotterdam?
Voor Prinses Margrietlaan 68A adviseren wij een bod van € 773.923 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 68A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 68A in Rotterdam bedragen € 3.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.674 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 68A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 68A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 14.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 68A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 68A ligt rond € 751.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 68A?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 68A besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.