Huiswaardemeter

Woningwaarde Straatweg 61C

3051BD Rotterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.234
+2,2%
[ € 342.526 – € 435.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.760[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatweg 61C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.234 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds juli +0,2%
+€ 8.53012 maanden +2,2%
€ -4.91712 mnd vs. NL -1,3%
Straatweg 61C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.234 voor Straatweg 61C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatweg 61C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.760. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 389.234.

Verwachte verkoopprijs Straatweg 61C
€ 402.760[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 397.080−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.965+€ 10.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.080

Wat is de vraagprijs?

Straatweg 61C in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Vraagprijs Straatweg 61C
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 523.804[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatweg 61C adviseren wij in een bod van € 402.760, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.234+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.760+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.898+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatweg 61C zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatweg 61C in Rotterdam bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 389.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatweg 61C

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.234
Verwachte verkoopprijs€ 402.760
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 37C, 3051TD Rotterdam
Azaleastraat 37C
1933 · 95 m²
€ 559.105
Straatbeeld van Rozenlaan 58B, 3051LT Rotterdam
Rozenlaan 58B
1931 · 95 m²
€ 441.738
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 37A
1938 · 106 m²
€ 618.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.234 is Straatweg 61C een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Straatweg 61C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatweg 61C in Rotterdam.

Wat is Straatweg 61C in Rotterdam waard?
Straatweg 61C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.234 (bandbreedte € 342.526 – € 435.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Straatweg 61C in Rotterdam?
Straatweg 61C in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatweg 61C in Rotterdam?
Voor Straatweg 61C adviseren wij een bod van € 402.760 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatweg 61C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Straatweg 61C in Rotterdam bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatweg 61C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatweg 61C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatweg 61C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Straatweg 61C ligt rond € 389.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatweg 61C?
Huishoudens in de buurt van Straatweg 61C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.