Huiswaardemeter

Woningwaarde Straatweg 20

3051BE Rotterdam

Te koop
225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.288.883
+2,0%
[ € 1.134.217 – € 1.443.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.323.379[ € 1.252.813 – € 1.384.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatweg 20 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.288.883 (€ 5.728 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds mei +0,2%
+€ 25.34612 maanden +2,0%
€ -28.23612 mnd vs. NL -2,2%
Straatweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.288.883 voor Straatweg 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatweg 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.323.379. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.288.883.

Verwachte verkoopprijs Straatweg 20
€ 1.323.379[ € 1.252.813 – € 1.384.688 ]
Verkoper houdt over€ 1.307.572−€ 15.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.351.997+€ 28.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.323.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.307.572

Wat is de vraagprijs?

Straatweg 20 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Straatweg 20
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 615.433[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatweg 20 adviseren wij in een bod van € 1.323.379, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.288.883+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.323.379+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.389.548+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatweg 20 in Rotterdam bedragen € 6.399 per maand bij een woningwaarde van € 1.288.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 644.000€ 1.933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.303
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 6.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.269.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.288.883
Verwachte verkoopprijs€ 1.323.379
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (21%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergse Linker Rottekade 59, 3056LB Rotterdam
Bergse Linker Rottekade 59
1910 · 183 m²
€ 1.202.681
Straatbeeld van Molenlaan 44, 3055EM Rotterdam
Molenlaan 44
1923 · 177 m²
€ 1.086.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straatweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.288.883 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Straatweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatweg 20 in Rotterdam.

Wat is Straatweg 20 in Rotterdam waard?
Straatweg 20 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.288.883 (bandbreedte € 1.134.217 – € 1.443.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Straatweg 20 in Rotterdam?
Straatweg 20 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatweg 20 in Rotterdam?
Voor Straatweg 20 adviseren wij een bod van € 1.323.379 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatweg 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Straatweg 20 in Rotterdam bedragen € 6.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.288.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.303 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 296 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatweg 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatweg 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 25.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Straatweg 20 ligt rond € 1.288.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatweg 20?
Huishoudens in de buurt van Straatweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.