Huiswaardemeter
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 2C, 3051CE Rotterdam

Woningwaarde Juliana van Stolberglaan 2C

3051CE Rotterdam

Te koop
28 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.081
+2,9%
[ € 169.911 – € 216.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.507[ € 189.810 – € 209.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolberglaan 2C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.081 (€ 6.896 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 461Sinds september +0,2%
+€ 5.46112 maanden +2,9%
€ -1.80812 mnd vs. NL -1,0%
Juliana van Stolberglaan 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.081 voor Juliana van Stolberglaan 2C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolberglaan 2C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.507. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 193.081.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolberglaan 2C
€ 200.507[ € 189.810 – € 209.790 ]
Verkoper houdt over€ 197.051−€ 3.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.667+€ 6.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.051

Wat is de vraagprijs?

Juliana van Stolberglaan 2C in Rotterdam staat in te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.607 per m².

Vraagprijs Juliana van Stolberglaan 2C
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.607[ € 6.277 – € 6.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolberglaan 2C adviseren wij in een bod van € 200.507, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 185.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.081+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.507+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.532+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolberglaan 2C zal in bij een vraagprijs van € 185.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolberglaan 2C in Rotterdam bedragen € 1.029 per maand bij een woningwaarde van € 193.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 944
OZB€ 10
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolberglaan 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.081
Verwachte verkoopprijs€ 200.507
Vraagprijs€ 185.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kootsekade 7D, 3051PC Rotterdam
Kootsekade 7D
1924 · 48 m²
€ 284.311
Straatbeeld van Koraalstraat 5B, 3051VE Rotterdam
Koraalstraat 5B
1928 · 46 m²
€ 342.372
Straatbeeld van Willem van Hillegaersbergstraat 125B, 3051RG Rotterdam
Willem van Hillegaersbergstraat 125B
1923 · 55 m²
€ 307.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.081 is Juliana van Stolberglaan 2C een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolberglaan 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolberglaan 2C in Rotterdam.

Wat is Juliana van Stolberglaan 2C in Rotterdam waard?
Juliana van Stolberglaan 2C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.081 (bandbreedte € 169.911 – € 216.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 2C in Rotterdam?
Juliana van Stolberglaan 2C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolberglaan 2C in Rotterdam?
Voor Juliana van Stolberglaan 2C adviseren wij een bod van € 200.507 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolberglaan 2C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolberglaan 2C in Rotterdam bedragen € 1.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 944 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 2C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 2C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolberglaan 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolberglaan 2C ligt rond € 193.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolberglaan 2C?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolberglaan 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.