Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolberglaan 28

3051CG Rotterdam

Te koop
173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.056.521
+2,0%
[ € 929.738 – € 1.183.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.085.798[ € 1.029.254 – € 1.137.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolberglaan 28 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.056.521 (€ 6.107 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds mei +0,2%
+€ 20.77712 maanden +2,0%
€ -23.14512 mnd vs. NL -2,2%
Juliana van Stolberglaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.056.521 voor Juliana van Stolberglaan 28 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolberglaan 28 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.085.798. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.056.521.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolberglaan 28
€ 1.085.798[ € 1.029.254 – € 1.137.596 ]
Verkoper houdt over€ 1.072.604−€ 13.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.109.664+€ 23.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.085.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.072.604

Wat is de vraagprijs?

Juliana van Stolberglaan 28 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.925 per m².

Vraagprijs Juliana van Stolberglaan 28
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.925[ € 5.629 – € 6.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 615.433[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolberglaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.085.798, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.025.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.056.521+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.085.798+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.140.088+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolberglaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.025.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolberglaan 28 in Rotterdam bedragen € 5.260 per maand bij een woningwaarde van € 1.056.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 528.000€ 1.585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.167
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.860.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolberglaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.056.521
Verwachte verkoopprijs€ 1.085.798
Vraagprijs€ 1.025.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (21%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 822.369
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 37A
1938 · 106 m²
€ 617.180
Straatbeeld van Kleiweg 299A, 3051XP Rotterdam
Kleiweg 299A
1930 · 92 m²
€ 407.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juliana van Stolberglaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.056.521 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolberglaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolberglaan 28 in Rotterdam.

Wat is Juliana van Stolberglaan 28 in Rotterdam waard?
Juliana van Stolberglaan 28 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.056.521 (bandbreedte € 929.738 – € 1.183.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 28 in Rotterdam?
Juliana van Stolberglaan 28 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolberglaan 28 in Rotterdam?
Voor Juliana van Stolberglaan 28 adviseren wij een bod van € 1.085.798 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolberglaan 28 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolberglaan 28 in Rotterdam bedragen € 5.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.056.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.167 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 243 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 28 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 28 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 20.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolberglaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolberglaan 28 ligt rond € 1.056.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolberglaan 28?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolberglaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.